Ar galima sienoje įrengti nišą televizoriui?

Sienos ardymas nišai įrengti yra statybos darbas, kurio teisėtumas tiesiogiai priklauso nuo to, ar siena yra laikančioji konstrukcija, ar tik paprasta pertvara. Laikančiosios sienos yra priskiriamos pastato pagrindinėms konstrukcijoms, todėl jos priklauso visiems butų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise ^[1].

Reikalavimai laikančiosioms sienoms

Jei planuojate kalti nišą kapitalinėje (laikančiojoje) sienoje, tai laikoma bendrojo naudojimo objekto pertvarkymu. Tokiems darbams privaloma:

• Gauti daugumos butų ir kitų patalpų savininkų raštišką pritarimą ^[2].
• Turėti parengtą statybos projektą, užtikrinantį, kad nebus pažeistas pastato mechaninis atsparumas ir pastovumas.

Savavališkas laikančiosios sienos ploninimas yra neteisėtas ir gali kelti pavojų viso namo stabilumui.

Nišos įrengimas pertvarose

Jei siena yra nelaikanti pertvara (pvz., gipso kartono, blokelių mūro), esanti tik jūsų buto ribose ir neatliekanti bendrojo namo konstrukcinio laikymo funkcijos, nišą įrengti galima be kaimynų sutikimo. Tačiau būtina užtikrinti, kad darbai nepažeistų garso izoliacijos reikalavimų ir bendrųjų inžinerinių sistemų.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad daugiabučio namo savininkas privalo tikslingai naudoti ir prižiūrėti pastato konstrukcijas, neleisdamas joms nusidėvėti ar sugriūti ^[3].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 95.3 punktas.