Ar galima gręžti į laikančiąją sieną tvirtinimams?

Atnaujinta: 11/18/58057
Gręžti nedideles skyles tvirtinimams į laikančiąją sieną galima be atskiro leidimo, jei tai nepažeidžia pastato mechaninio atsparumo ir pastovumo, nes šios sienos yra visų butų savininkų bendroji dalinė nuosavybė. - BNR.LT

Daugiabučio namo buto savininkas turi teisę gręžti skyles laikančiojoje sienoje įprastiems buitiniams tvirtinimams (lentynoms, paveikslams, televizoriams), jei tai nepažeidžia konstrukcijos stabilumo. Nors laikančiosios sienos yra bendroji visų savininkų nuosavybė, smulkūs darbai, nekeičiantys sienos laikančiųjų savybių, nelaikomi bendrojo turto gadinimu ar pertvarkymu, kuriam reikėtų daugumos sutikimo [1].

Laikančiosios sienos nuosavybės statusas

Svarbu suprasti, kad daugiabučio namo pagrindinės konstrukcijos, įskaitant laikančiąsias sienas ir perdangas, nepriklauso tik tam buto savininkui, kurio bute jos yra. Jos yra bendroji dalinė visų namo butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybė [2]. Todėl atliekant bet kokius veiksmus su šiomis sienomis, privaloma užtikrinti, kad nebūtų pažeistos kitų savininkų teisės ir teisėti interesai.

Kada gręžimas yra draudžiamas?

Gręžti draudžiama arba reikalingas projektas bei leidimas (bendrasavininkų sutikimas), jei darbai priskiriami kapitaliniam remontui arba rekonstrukcijai. Draudžiami veiksmai be suderinimo:

  • Gilių ir didelio skersmens angų darymas (pvz., naujų durų angų pjovimas, ventiliacijos angų išvedimas į lauką).
  • Armatūros pažeidimas (gręžiant negalima nutraukti betone esančios armatūros, kuri užtikrina sienos tvirtumą).
  • Sienos ploninimas (pvz., nišų elektros skydinėms ar kolektoriams kirtimas).

Buto savininkas, naudodamasis savo nuosavybe, privalo nepažeisti namo konstrukcijų mechaninio atsparumo ir pastovumo [3].

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

Susiję atsakymai