Kokie reikalavimai statybai ir įrenginių montavimui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 5/24/58060
Sodo sklype statiniai turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos, o norint vykdyti darbus mažesniu atstumu, būtinas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas. - BNR.LT

Sodininkų bendrijoje bet koks statinių (sodo namo, pavėsinės, inžinerinių įrenginių) montavimas ar statyba privalo atitikti įstatyme numatytus atstumus ir techninius parametrus. Pagrindinis dokumentas, reglamentuojantis šią tvarką, yra Sodininkų bendrijų įstatymas, kuris nustato, jog sodo sklype statiniai turi būti išdėstyti taip, kad nepažeistų kaimynų interesų ir trečiųjų asmenų teisių [1].

Atstumas iki sklypo ribos

Svarbiausia taisyklė planuojant bet kokius montavimo ar statybos darbus sodo sklype yra atstumo laikymasis. Įstatymas numato, kad statiniai sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [1].

Šis reikalavimas taikomas siekiant užtikrinti priešgaisrinę saugą, sanitarines normas bei kaimynų teisę į insoliaciją (šviesą). Jei statinį ar įrenginį planuojate montuoti arčiau nei 3 metrai, tai galima daryti tik gavus rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [1].

Maksimalūs statinio parametrai

Jei montuojamas objektas yra sodo namas, jam taikomi konkretūs dydžio apribojimai, kad nereikėtų sudėtingų statybos leidimų procedūrų (statant nesudėtingą statinį):

  • Maksimalus plotas: Sodo namas negali viršyti 80 kv. m bendrojo ploto [1].
  • Maksimalus aukštis: Statinio aukštis negali būti didesnis kaip 8,5 metro [1].

Viršijus šiuos parametrus, statiniui būtų taikomi griežtesni Statybos įstatymo reikalavimai, ir tai nebebūtų laikoma paprastu sodo namo statymu.

Tvarkos reikalavimai

Svarbu paminėti, kad bet kokie montavimo darbai neturi daryti žalos aplinkai. Sklypo savininkas privalo tvarkyti sklypą taip, kad statiniai ir įrenginiai atitiktų teritorijų planavimo dokumentus ir nepažeistų nustatytų sklypo naudojimo sąlygų [1].

Rekomenduojami veiksmai

Jei planuojate montavimo darbus:

  1. Tiksliai išmatuokite atstumą nuo planuojamos vietos iki sklypo ribos (riboženklių).
  2. Jei atstumas mažesnis nei 3 metrai, pasirašykite raštišką sutikimą su kaimynu (nurodant tikslius statinio parametrus).
  3. Įsitikinkite, kad statinys neviršija 80 kv. m ploto ir 8,5 m aukščio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

Susiję atsakymai