Reikalavimai statybos ir tvarkymo medžiagoms sodininkų bendrijoje

Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nereglamentuoja, kokias konkrečias medžiagas (medį, plastiką, mūrą ir kt.) privaloma naudoti statiniams ar tvoroms sodo sklype. Visgi, tai nereiškia, kad galima naudoti bet ką. Pagrindiniai reikalavimai kyla iš statybos techninių reglamentų dėl produktų saugos bei bendrijos vidaus tvarkos taisyklių, kurios gali nustatyti specifinius estetinius ar tvarkos reikalavimus.

Statybos produktų atitiktis

Vykdant statybos darbus sodo sklype (pavyzdžiui, statant ar rekonstruojant sodo namą), naudojami statybos produktai ir įrenginiai privalo būti tinkami naudoti ir saugūs. Jei statybai privalomas statybos darbų žurnalas, jame privaloma registruoti visus panaudotus statybos produktus ir jų atitikties dokumentus (eksploatacinių savybių deklaracijas, atitikties sertifikatus) ^[1].

Statinio statybos techninis prižiūrėtojas (jei toks paskirtas) privalo tikrinti, kad naudojamų statybos produktų kokybė atitiktų techninėse specifikacijose nurodytus reikalavimus ^[2].

Reikalavimai tvorų medžiagoms

Įstatymas nurodo konstrukcinį, o ne medžiaginį reikalavimą tvoroms, skiriančioms sklypą nuo bendrojo naudojimo teritorijos (gatvės). Tokia tvora gali būti aklina (t. y. neskaidri) ^[3]. Tai reiškia, kad galima naudoti skardą, medį ar mūrą, jei tai neprieštarauja bendrijos vidaus taisyklėms.

Tvoros tarp kaimyninių sklypų turi atitikti insoliacijos (saulės pralaidumo) reikalavimus, todėl akliniems paviršiams ar specifinėms medžiagoms gali prireikti kaimyno sutikimo ^[4].

Aplinkosauga ir kaimynų interesai

Sodininkas privalo tvarkyti sklypą taip, kad nedarytų žalos kaimyninių sklypų naudotojams ir aplinkai ^[5]. Tai reiškia, kad draudžiama naudoti taršias, pavojingas ar asbesto turinčias medžiagas (pavyzdžiui, seną šiferį takelių grindimui), kurios gali užteršti gruntą ar vandenį.

Bendrijos vidaus tvarkos taisyklės

Svarbiausias dokumentas, galintis nustatyti specifinius reikalavimus medžiagoms (pvz., spalvai, rūšiai) ar atliekų tvarkymui, yra bendrijos vidaus tvarkos taisyklės. Jos nustato bendrojo naudojimo objektų priežiūros, atliekų tvarkymo ir kitus sodininkams svarbius bendro gyvenimo klausimus ^[6]. Šias taisykles tvirtina bendrijos narių susirinkimas ^[7].

Ką daryti planuojant statybas ar tvoros tverimą?

• Pasitikrinkite vidaus tvarkos taisykles: Ar bendrija nėra nustačiusi reikalavimų tvorų spalvai ar medžiagiškumui?
• Naudokite sertifikuotas medžiagas: Ypač jei statote sodo namą, kaupkite medžiagų atitikties deklaracijas.
• Venkite pavojingų atliekų: Nenaudokite statybinių atliekų (plytų laužo, šiferio) duobių lyginimui ar kelių tiesimui.

Pateikta informacija yra bendrojo pobūdžio rekomendacija, pagrįsta nurodytais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 4 priedas (F-54 forma).

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 108.12 papunktis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 2 punktas.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 2 dalis.

[7] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 9 punktas.