Kokie reikalavimai dažymui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Dažymo darbai sodo sklype teisės aktuose priskiriami apdailos darbams, kuriems įprastai nereikalingas atskiras leidimas, tačiau privaloma laikytis bendrijos vidaus tvarkos taisyklių ir nepažeisti kaimynų interesų. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nenustato privačių sodo namų ar statinių spalvinės namos, tačiau dažymo darbai yra teisiškai klasifikuojami kaip statybos (apdailos) darbai [3046]. Vykdant bet kokius statybos ar remonto darbus sodo sklype, privaloma nepažeisti trečiųjų asmenų teisėtų interesų [119].

Dažymo darbų klasifikacija

Pagal statybos techninį reglamentą, dažymas (fasadų, pertvarų, technologinių vamzdynų, įrenginių, langų ir durų blokų) yra priskiriamas apdailos darbams, kurie yra laikomi baigiamaisiais statybos darbais [3046]. Tai reiškia, kad:

  • Jei dažymas atliekamas kaip einamasis remontas (atnaujinimas), jam paprastai netaikomi griežti projektavimo reikalavimai.
  • Darbai turi būti atliekami kokybiškai ir saugiai.

Bendrijos vidaus taisyklės

Nors įstatymas nenumato konkrečių spalvų ribojimų, kiekviena sodininkų bendrija turi teisę savo vidaus tvarkos taisyklėse nustatyti sodininkams svarbius bendro gyvenimo klausimus [269]. Teoriškai tai gali apimti ir rekomendacijas dėl estetinio bendrijos vaizdo, todėl prieš pradedant didelės apimties fasado dažymo darbus, rekomenduojama susipažinti su konkrečios bendrijos taisyklėmis.

Bendrojo naudojimo objektai

Jeigu planuojama dažyti bendrojo naudojimo objektus (pvz., bendrijos tvorą, vartus, bendro naudojimo pastatus), sprendimą turi priimti bendrija, nes jos tikslas yra valdyti, prižiūrėti ir naudoti bendrojo naudojimo objektus [26]. Pavienis narys negali savavališkai keisti bendro turto estetinės išvaizdos be bendrijos valdymo organų pritarimo.

Ką daryti planuojant dažymo darbus?

  1. Įsivertinkite apimtį: Jei tai tik kosmetinis atnaujinimas (apdailos darbai), statybą leidžiančio dokumento nereikia.
  2. Patikrinkite taisykles: Susipažinkite su savo sodininkų bendrijos vidaus tvarkos taisyklėmis.
  3. Informuokite kaimynus: Jei dažymo darbai gali daryti įtaką kaimynams (pvz., kvapas, dulkės šveičiant senus dažus), laikykitės geros kaimynystės principų.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[26] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 1 dalis.

[119] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[269] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 2 dalis.

[3046] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 1 priedas, 2 punktas.

Susiję atsakymai