Kaip keisti sodininkų bendrijos detalųjį planą?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrijos teritorijos planavimo dokumentų keitimo ar rengimo organizavimą gali inicijuoti tik bendrijos narių susirinkimas, o šį sprendimą įgyvendina bendrijos valdyba arba pirmininkas. - BNR.LT

Sodininkų bendrijos detaliojo plano ar kitų teritorijų planavimo dokumentų keitimas yra sudėtingas procesas, kuris daro tiesioginę įtaką visiems bendrijos nariams, bendrojo naudojimo žemei bei infrastruktūrai. Pagal galiojančius teisės aktus, mėgėjų sodo teritorija yra tvarkoma būtent pagal šiuos dokumentus [1], todėl bet koks jų koregavimas reikalauja aukščiausio bendrijos valdymo organo pritarimo.

Sprendimo inicijavimas

Nors poreikį keisti planą gali išreikšti pavieniai sodininkai (pvz., dėl sklypų ribų tikslinimo ar kelių infrastruktūros), teisę priimti sprendimą dėl teritorijos planavimo organizavimo turi išimtinai tik bendrijos narių susirinkimas [2]. Tai reiškia, kad nei bendrijos pirmininkas, nei valdyba negali vienašališkai nuspręsti pradėti detaliojo plano keitimo procedūrų be narių daugumos pritarimo.

Proceso organizavimas ir vykdymas

Kai narių susirinkimas priima sprendimą keisti detalųjį planą (ar rengti žemės valdos projektą), praktinį šio sprendimo įgyvendinimą perima bendrijos valdymo organas.

  • Valdybos (arba pirmininko) pareiga: Bendrijos valdyba organizuoja teritorijų planavimo dokumentų rengimą, vadovaudamasi susirinkimo sprendimais [3].
  • Finansavimas: Kadangi tai bendrijos lėšų reikalaujantis procesas, susirinkimas taip pat turi patvirtinti tikslines įmokas arba numatyti lėšas iš bendrijos biudžeto šiems darbams apmokėti.

Ką apima planavimo dokumentai?

Svarbu suprasti, kad keičiant detalųjį planą ar rengiant žemės valdos projektą, yra sprendžiami esminiai teritorijos klausimai:

  • Nustatomos mėgėjų sodo teritorijos vidaus tvarkymo sąlygos;
  • Formuojamos bendrojo naudojimo žemės ribos (keliai, privažiavimai, poilsio zonos);
  • Tvarkomi sodo sklypai ir kita infrastruktūra [1].

Kiti žingsniai

Jei jūsų bendrijoje kyla poreikis keisti detalųjį planą:

  1. Inicijuokite klausimo įtraukimą į artimiausio narių susirinkimo darbotvarkę.
  2. Susirinkimo metu gaukite narių pritarimą „organizuoti teritorijos planavimo dokumentų rengimą/keitimą“.
  3. Įpareigokite valdybą/pirmininką surasti projektuotojus ir pradėti teisinį procesą savivaldybėje.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 4 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 17 straipsnis, 2 dalis, 3 punktas.

Susiję atsakymai