Kaip įforminti sodo sklypo dovanojimą broliui sodininkų bendrijoje?

Norint padovanoti sodo sklypą broliui, būtina laikytis teisės aktų reikalavimų, susijusių su nekilnojamojo turto perleidimu bei sodininkų bendrijos informavimu. Svarbiausia taisyklė – dovanojimo sutartis privalo būti notarinės formos, o po nuosavybės teisės perėjimo apie tai reikia pranešti bendrijai.

Privaloma notarinė sutarties forma

Sodo sklypas (ir sodo namas, jei jis yra) yra nekilnojamasis daiktas. Lietuvos Respublikos Civilinis kodeksas imperatyviai nurodo, kad nekilnojamojo daikto dovanojimo sutartis turi būti notarinės formos ^[1]. Tai reiškia, kad paprasta rašytinė sutartis, surašyta namuose, neturės teisinės galios.

Todėl pirmiausia jūs su broliu turite kreiptis į notarą, kuris patvirtins dovanojimo sutartį. Tik notariškai patvirtinta ir viešame registre įregistruota sutartis oficialiai perleis nuosavybės teisę.

Veiksmai sodininkų bendrijoje

Įforminus dovanojimą pas notarą, atsiranda pareiga informuoti sodininkų bendriją. Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą, asmuo, įsigijęs (šiuo atveju – gavęs dovanų) mėgėjų sodo teritorijoje žemės sklypą, privalo:

• Per 10 darbo dienų nuo nuosavybės teisės įgijimo dienos raštu pranešti bendrijos valdymo organui (pirmininkui arba valdybai) apie tapimą sklypo savininku ^[2].

Taip pat svarbu žinoti, kad prieš perleidžiant (dovanojant) sklypą, esamas savininkas (dovanotojas) privalo atsiskaityti su bendrija už visas prievoles (pvz., mokesčius) ir gauti apie tai pažymą, kurią pateiks notarui ^[3].

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.469 straipsnis, 2 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 3 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 8 straipsnis, 2 dalis.

Informacija yra bendro pobūdžio ir neturi būti vertinama kaip oficiali teisinė konsultacija.