Kaip įforminti dovanojimą draugui sodininkų bendrijoje?

Norint padovanoti sodo sklypą (su statiniais ar be jų) draugui sodininkų bendrijoje, paprasto rašytinio susitarimo neužtenka. Kadangi sodo sklypas yra nekilnojamasis daiktas, šiam sandoriui įstatymai numato griežtus formos reikalavimus, kurių nesilaikymas daro sutartį negaliojančią.

Privaloma notarinė sutarties forma

Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas imperatyviai nurodo, kad nekilnojamojo daikto dovanojimo sutartis turi būti notarinės formos ^[1]. Tai reiškia, kad Jūs ir Jūsų draugas (apdovanotasis) privalote kartu nuvykti pas notarą pasirašyti sutarties.

Jei dovanojimo sutartis nebus patvirtinta notaro, toks sandoris bus laikomas negaliojančiu, ir nuosavybės teisė draugui nepereis.

Nuosavybės teisės perėjimas

Svarbu suprasti, kad vien sutarties pasirašymas pas notarą dar nereiškia pilno nuosavybės perdavimo tretiesiems asmenims atžvilgiu. Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą apdovanotajam pereina tik tuomet, kai daiktas perduodamas ir ši teisė įregistruojama viešame registre (Registrų centre) ^[2].

Pareigos sodininkų bendrijai

Po dovanojimo sutarties įforminimo ir nuosavybės teisės įregistravimo, naujasis savininkas (draugas) privalo informuoti sodininkų bendriją. Asmenys, įsigiję mėgėjų sodo teritorijoje esantį sodo sklypą, privalo per 10 darbo dienų nuo nuosavybės teisės įgijimo raštu pranešti sodininkų bendrijos valdymo organui apie šios teisės įgijimą ^[3].

Tai būtina, kad bendrija galėtų teisingai apskaičiuoti mokesčius ir įtraukti naująjį savininką į bendrijos narių sąrašą (jei jis pateikia prašymą stoti į bendriją) arba ne narių sąrašą.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.469 straipsnis, 2 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 6.470 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 1 dalis.