Kaip gauti leidimą voljerui sodininkų bendrijoje?

Statant voljerą sodininkų bendrijoje, svarbiausia suprasti, kad šis statinys dažniausiai priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems inžineriniams statiniams. Daugeliu atvejų atskiro statybos leidimo jam gauti nereikia, tačiau privaloma laikytis griežtų atstumų reikalavimų, nustatytų įstatyme ^[1].

Kada statybos leidimas nereikalingas?

Mėgėjų sodo sklype be statybą leidžiančio dokumento galima statyti ar rekonstruoti nesudėtinguosius statinius, jei jie atitinka Statybos įstatymo nustatytus parametrus ^[1]. Voljeras, kaip inžinerinis statinys, patenka į šią kategoriją, todėl biurokratinių procedūrų dėl paties leidimo gavimo dažniausiai atlikti nereikia, nebent sklypas yra kultūros paveldo objekto teritorijoje.

Privalomas atstumas iki sklypo ribos

Net ir nereikalaujant leidimo, voljero vieta sklype yra ribojama. Įstatymas numato, kad inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos ^[1]. Šis reikalavimas yra imperatyvus ir skirtas apsaugoti kaimyninių sklypų savininkų interesus.

Statyba arčiau nei 1 metras

Jeigu voljerą planuojate statyti arčiau nei 1 metras nuo kaimyninio sklypo ribos, tai galima daryti tik gavus rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[1]. Be šio dokumento statyba pažeis teisės aktus ir kaimynas turės teisę reikalauti statinį nugriauti ar perkelti.

Sanitariniai ir triukšmo reikalavimai

Svarbu atkreipti dėmesį, kad net ir išlaikius atstumus, statinys neturi pažeisti trečiųjų asmenų interesų. Civilinis kodeksas nustato, kad savininkas savo sklype negali vykdyti veiklos, kuri darytų neleistiną poveikį kaimynams (pavyzdžiui, nuolatinis šuns lojimas ar nemalonūs kvapai) ^[2].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.