Ar sodininkų bendrija gali uždrausti naudoti plėvelę?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas konkrečių medžiagų nedraudžia, tačiau ribojimai gali būti numatyti bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse arba taikomi dėl kaimynų teisės į saulės šviesą (insoliaciją), kai plėvelė paverčia tvorą neskaidria. - BNR.LT

Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nedraudžia naudoti konkrečių statybinių ar dengiamųjų medžiagų (pavyzdžiui, plėvelės šiltnamiams ar tvoroms dengti). Visgi, bendrija turi teisę reguliuoti bendrąją tvarką, o kaimynai – ginti savo interesus, jei plėvelės naudojimas pažeidžia insoliacijos (apšvietimo) reikalavimus arba estetinį vaizdą.

Vidaus tvarkos taisyklių galia

Nors įstatymas „plėvelės“ nemini, sodininkų bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę nustatyti ir tvirtinti bendrijos vidaus tvarkos taisykles [321]. Šiose taisyklėse gali būti nustatyti reikalavimai statinių išvaizdai, tvarkai ar draudžiamos veiklos, siekiant išlaikyti bendrijos estetinį vaizdą.

Patvirtintos vidaus tvarkos taisyklės yra privalomos visiems asmenims, įsigijusiems sodo sklypą bendrijoje, nepriklausomai nuo to, ar jie yra bendrijos nariai [273]. Jei taisyklėse numatytas draudimas naudoti neestetiškas medžiagas tvorų uždengimui, tokio draudimo privalu laikytis.

Tvoros uždengimas ir kaimynų sutikimas

Dažniausiai ginčai kyla, kai plėvelė naudojama tvorai uždengti, siekiant privatumo. Uždėjus plėvelę ant tinklinės tvoros, ji tampa „aklina“ (neskaidria), todėl įsigalioja griežtesni reikalavimai:

  • Tarp sklypų: Tvoros tarp kaimyninių sklypų turi atitikti statybos techninių reglamentų reikalavimus dėl insoliacijos (šešėliavimo) [98]. Norint statyti akliną tvorą (arba paversti ją tokia uždengiant plėvele), būtina turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [99].
  • Nuo gatvės: Atskirti sodo sklypą nuo bendrojo naudojimo teritorijos (gatvės) galima aklina tvora be atskiro sutikimo, nebent vidaus taisyklės nustato kitaip [100].

Pareiga prižiūrėti sklypą

Sodininkas privalo tinkamai naudoti ir prižiūrėti savo sklypą, nedarydamas žalos kaimynams ir aplinkai [576]. Jei naudojama plėvelė yra suplyšusi, kelia triukšmą vėjuotomis dienomis ar teršia aplinką (yra nepritvirtinta), tai gali būti traktuojama kaip netinkama sklypo priežiūra, kurią bendrija turi teisę reikalauti pašalinti.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[98] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[99] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[100] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[273] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 4 dalis.

[321] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 9 punktas.

[576] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 2 punktas.

Susiję atsakymai