Kokie reikalavimai izoliacijai (insoliacijai) sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijose įstatymas griežtai reglamentuoja tvorų insoliacijos (saulės šviesos pralaidumo) reikalavimus kaimyniniams sklypams, o statinių savininkai privalo užtikrinti tinkamą pastatų drėgmės izoliacijos techninę priežiūrą. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose sąvoka „izoliacija“ teisės aktuose dažniausiai figūruoja dviem aspektais: kaip reikalavimas tvorų pralaidumui (insoliacija) ir kaip statinių techninės priežiūros pareiga (drėgmės izoliacija). Svarbu atskirti šiuos reikalavimus, nes dėl insoliacijos pažeidimų dažniausiai kyla ginčai su kaimynais.

Insoliacijos reikalavimai tvoroms

Sodininkų bendrijų įstatymas nustato griežtus reikalavimus tvoroms, skiriančioms sodo sklypus. Tvoros tarp sklypų privalo atitikti statybos techninių reglamentų nustatytus reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos (saulės šviesos patekimo) [98]. Tai reiškia, kad tvora negali mesti per didelio šešėlio ir trikdyti kaimyninio sklypo apšvietimo.

Norint statyti šių reikalavimų neatitinkančias tvoras (pavyzdžiui, aukštesnes ar mažiau pralaidžias šviesai), būtina turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [99]. Be kaimyno sutikimo aklina tvora galima atskirti sodo sklypą tik nuo bendrojo naudojimo teritorijos (kelio, gatvės) [100].

Drėgmės izoliacijos priežiūra

Sodo namo ar kitų statinių savininkai taip pat privalo rūpintis statinių technine būkle. Statinių techninės priežiūros reglamentas nurodo, kad būtina prižiūrėti, jog būtų tvarkingi išorės atitvarų (sienų, stogų, cokolių), pamatų ir kitų konstrukcijų drėgmę izoliuojantys įrenginiai (hidroizoliacija) [1078].

Tai apima ir drenažinių sluoksnių priežiūrą, siekiant apsaugoti statinius nuo ardančio klimato poveikio ir drėgmės kaupimosi.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[98] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[99] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[100] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[1078] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 13.1 papunktis.

Susiję atsakymai