Ar sodininkų bendrija gali drausti plastikinę tvorą?

Sodininkų bendrijų įstatymas nenumato konkrečių draudimų dėl medžiagų, iš kurių gaminamos tvoros (plastikas, medis, metalas ir kt.). Pagrindinis teisinis reguliavimas fokusuojasi ne į medžiagiškumą, o į tvoros vietą, aukštį ir pralaidumą šviesai (insoliaciją). Tačiau bendrija savo vidaus taisyklėse gali nustatyti tam tikrus apribojimus.

Tvoros vieta ir konstrukcija

Sprendžiant, ar galima tverti plastikinę tvorą, svarbiausia yra tai, kurią sklypo dalį ji ribos.

Riba su bendrojo naudojimo teritorija (gatve)

Atskirti sodo sklypą nuo sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorijos (kelio, gatvės) galima aklina tvora ^[4786]. Tai reiškia, kad šioje sklypo dalyje galite statyti vientisą plastikinę, medinę ar metalinę tvorą, kuri yra nepermatoma, ir bendrija tam neturi teisinio pagrindo prieštarauti, jei tvora pastatyta sklypo ribose.

Riba su kaimyniniu sklypu

Tvoros tarp kaimyninių sklypų turi atitikti reikalavimus dėl insoliacijos (šviesos pralaidumo) ^[4784]. Dažniausiai plastikinės segmentinės tvoros būna aklinos arba mažai pralaidžios šviesai.

Norint statyti insoliacijos reikalavimų neatitinkančią (pavyzdžiui, akliną plastikinę) tvorą ant ribos su kaimynu, būtina turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[4785]. Be kaimyno sutikimo tokia tvora būtų neteisėta ne dėl to, kad ji plastikinė, o dėl to, kad ji meta šešėlį.

Bendrijos vidaus tvarkos taisyklės

Nors įstatymas tiesiogiai nedraudžia plastiko, sodininkų bendrijos narių susirinkimas tvirtina vidaus tvarkos taisykles ^[4958]. Šiose taisyklėse gali būti aptarti „kiti sodininkams svarbūs bendro gyvenimo klausimai“ ^[4955].

Jeigu jūsų bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse yra įtvirtinti estetiniai reikalavimai statiniams ar tvoroms (pvz., siekiant išlaikyti bendrą stilių), bendrija gali remtis šiuo dokumentu. Todėl prieš statant tvorą rekomenduojama peržiūrėti galiojančias vidaus taisykles.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[4784] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4785] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[4786] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[4955] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 2 dalis.

[4958] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 3 dalis.