Ar sodininkų bendrija gali rinkti mokesčius už gėlynų įrengimą ir priežirą?

Sodininkų bendrija turi teisę rinkti lėšas gėlynų įrengimui ir priežiūrai, tačiau tik tuo atveju, jei šie želdiniai yra bendrijos bendrojo naudojimo teritorijoje ir tam pritarė bendrijos narių susirinkimas. Bendrojo naudojimo žemė, skirta rekreacijai ir kitoms bendroms reikmėms, yra visų sodininkų bendroji dalinė nuosavybė, todėl jos tvarkymo išlaidas turi padengti sklypų savininkai ^[1].

Sprendimo priėmimo tvarka

Bendrijos pirmininkas ar valdyba negali vienašališkai nuspręsti rinkti papildomų mokesčių gėlynams. Tai yra išimtinė bendrijos narių susirinkimo kompetencija. Susirinkimas privalo patvirtinti:

• Bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą.
• Tikslinius įnašus (pvz., naujam gėlynui įrengti).
• Lėšas, skirtas bendrojo naudojimo žemės tvarkymui (gėlių priežiūrai, laistymui) ^[2].

Kas privalo mokėti?

Jei susirinkimas teisėtai priėmė sprendimą tvarkyti aplinką ir įrengti gėlynus bendrose erdvėse, mokėti privalo visi:

Bendrijos nariai: Privalo mokėti nustatytus tikslinius įnašus ir mokesčius bendrojo naudojimo objektų bei žemės priežiūrai ^[3].

Ne nariai (kiti asmenys): Taip pat privalo atsiskaityti su bendrija proporcingai jiems tenkančioms bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidoms. Jie negali atsisakyti mokėti motyvuodami tuo, kad nėra nariai, nes bendroji infrastruktūra ir aplinka priklauso visiems savininkams ^[4].

Ką daryti, jei nesutinkate?

Jei manote, kad gėlynai yra nereikalinga prabanga, turite teisę dalyvauti narių susirinkime ir balsuoti „prieš“ tvirtinant sąmatą. Tačiau jei dauguma balsuoja „už“, sprendimas tampa privalomas visiems (mažuma turi paklusti daugumai).

Kiti asmenys (ne nariai) turi teisę teikti siūlymus ir argumentuotai nepritarti valdybos siūlymams dėl lėšų skyrimo bendrojo naudojimo žemės priežiūrai, tačiau galutinis sprendimas vis tiek priimamas balsavimo būdu ^[5].

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 5 dalis; 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 4-5 punktai.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnis, 4 dalis, 3 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnis, 3 dalis, 5 punktas.