Ar galima nemokėti sodininkų bendrijai jei nesinaudoju keliais?

Dažnai sodo sklypų savininkai klysta manydami, kad mokesčiai bendrijai yra mokami už paslaugas (pvz., už važiavimą keliu), todėl, jei paslauga nesinaudojama, mokėti nereikia. Tačiau teisiškai situacija yra kitokia: keliai sodininkų bendrijoje yra bendroji dalinė nuosavybė, o įstatymai įpareigoja savininką rūpintis savo turtu nepriklausomai nuo naudojimo dažnumo.

Keliai – bendroji nuosavybė

Sodininkų bendrijos teritorijoje esantys keliai, gatvės, bendrojo naudojimo žemė ir kiti inžineriniai statiniai priklauso visiems sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise ^[1]. Tai reiškia, kad įsigiję sklypą bendrijoje, jūs automatiškai tampate ir dalies bendros infrastruktūros (kelių, vandentiekio ir kt.) bendrasavininku.

Pareiga išlaikyti turtą

Civilinis kodeksas nustato griežtą taisyklę: kiekvienas bendraturtis privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas bendram daiktui (šiuo atveju – keliams) išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas ^[2]. Ši prievolė kyla iš paties nuosavybės fakto, o ne iš to, ar asmuo lankosi sode, ar važinėja keliais.

Mokėjimas ne bendrijos nariams

Net jei nesate bendrijos narys, bet turite sklypą bendrijos teritorijoje, Sodininkų bendrijų įstatymas įpareigoja jus atsiskaityti už bendrojo naudojimo objektų (kelių) eksploataciją ir priežiūrą ^[3]. Įstatymas numato, kad ne nariai atsiskaito proporcingai pagal jiems tenkančias išlaidų dalis. Mokesčių dydį ir tvarką nustato bendrijos narių susirinkimas ^[4], ir šie sprendimai yra privalomi visiems sklypų savininkams.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.76 straipsnis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.