Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už kanalizaciją?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius už kanalizaciją ir jos infrastruktūros priežiūrą, jei šie tinklai yra bendrojo naudojimo objektai, o įmokų dydį ir tvarką patvirtino bendrijos narių susirinkimas. - BNR.LT

Taip, sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius už kanalizaciją, tačiau tai turi būti daroma laikantis įstatyme numatytų procedūrų. Mokestis paprastai susideda iš dviejų dalių: tiesioginio mokesčio už paslaugas (nuotekų tvarkymą) ir tikslinių įnašų inžinerinių tinklų priežiūrai ar remontui.

Teisinis pagrindas: inžineriniai tinklai yra bendras turtas

Sodininkų bendrijų įstatymas nustato, kad bendrojo naudojimo objektai – tai bendrojo naudojimo žemė, tvoros, vartai, poilsio aikštelės, o taip pat ir inžinerinė įranga (vandentiekio, kanalizacijos tinklai), esanti bendrojo naudojimo žemėje [1].

Jei kanalizacijos sistema priklauso bendrijai bendrosios dalinės nuosavybės teise, pareiga ja rūpintis ir ją išlaikyti tenka visiems sodo sklypų savininkams.

Kas nustato mokesčio dydį?

Svarbu žinoti, kad bendrijos pirmininkas ar valdyba negali vienašališkai sugalvoti mokesčio dydžio. Išimtinė teisė nustatyti bendrijos nario mokesčio, tikslinių įnašų dydį bei jų mokėjimo tvarką priklauso tik bendrijos narių susirinkimui [2].

Susirinkimas turi patvirtinti:

  • Kainą už nuotekų kubinį metrą (jei mokama pagal skaitiklius);
  • Arba fiksuotą mokestį infrastruktūros išlaikymui.

Prievolė mokėti ne bendrijos nariams

Dažnai kyla ginčų, ar už kanalizaciją turi mokėti asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą bendrijos teritorijoje. Įstatymas numato aiškią pareigą: sodininkai ir kiti asmenys, įsigiję mėgėjų sodo teritorijoje sodo sklypą, privalo atsiskaityti už jiems teikiamas paslaugas ir bendrojo naudojimo objektų eksploataciją [3].

Tai reiškia, kad net ir išstojus iš bendrijos, prievolė mokėti už naudojimąsi bendra kanalizacijos sistema išlieka.

Ką daryti, jei mokestis atrodo nepagrįstas?

  1. Paprašykite bendrijos pirmininko pateikti narių susirinkimo protokolą, kuriame patvirtintas šis mokestis.
  2. Įsitikinkite, ar kanalizacijos tinklai oficialiai pripažinti bendrojo naudojimo objektu.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 15 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

Susiję atsakymai