Ar sodininkų bendrija gali uždrausti įsirengti tualetą su kanalizacija?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija negali uždrausti savininkui įsirengti vietinių nuotekų valymo įrenginių savo sklype, jei laikomasi statybos ir aplinkosaugos reikalavimų, tačiau prisijungimui prie bendrų bendrijos tinklų reikalingas valdymo organo sutikimas. - BNR.LT

Sodininkų bendrija iš esmės negali uždrausti sklypo savininkui įsirengti tualeto ar nuotekų tvarkymo sistemos, jei tai daroma privačiame sklype ir laikantis teisės aktų. Įstatymas numato, kad sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti sodo namą arba vienbutį gyvenamąjį namą [1]. Kadangi statiniai turi atitikti esminius statinių reikalavimus (įskaitant higienos), nuotekų šalinimo sistemos įrengimas yra neatsiejama sklypo naudojimo dalis.

Kada bendrijos leidimas yra būtinas?

Nors bendrija negali uždrausti patogumų įsirengimo, tam tikrais atvejais jos sutikimas yra privalomas:

  • Jungiantis prie bendrų tinklų: Jei bendrijoje yra įrengta bendra nuotekų surinkimo sistema, kuri priklauso sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [2], norint prie jos prisijungti, būtina gauti bendrijos valdymo organo leidimą. Savavališkai reguliuoti ar keisti bendrąją inžinerinę įrangą be leidimo yra draudžiama [3].
  • Darbai bendrojo naudojimo žemėje: Jei tiesiant vamzdynus reikia kasti bendrojo naudojimo žemę (pavyzdžiui, gatvę ar kelią), būtina tai suderinti su bendrija, nes ji valdo bendrojo naudojimo objektus [4].

Vietinė kanalizacija ir kaimynų interesai

Jei įsirengiate vietinius nuotekų valymo įrenginius (pavyzdžiui, nuotekų rezervuarą ar biologinio valymo įrenginį) savo sklype, bendrijos leidimo statybai dažniausiai nereikia, tačiau privalote užtikrinti, kad:

  • Įrenginiai būtų statomi laikantis norminių atstumų iki sklypo ribų (inžineriniai statiniai – ne mažiau kaip 1 m atstumu) [5].
  • Veikla nedarytų žalos kaimyninių sklypų naudotojams ir aplinkai [6].

Ką daryti norint įsirengti kanalizaciją?

  1. Pasirinkite tipą: Nuspręskite, ar jungsitės prie centralizuotų tinklų (jei yra), ar įsirengsite vietinį įrenginį.
  2. Laikykitės atstumų: Išlaikykite bent 1 m atstumą iki kaimyno sklypo ribos. Jei atstumas mažesnis – gaukite rašytinį kaimyno sutikimą [5].
  3. Informuokite bendriją (jei reikia): Jei darbai lies bendrąją žemę ar tinklus, kreipkitės į pirmininką dėl leidimo.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 6 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 1 dalis.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 2 punktas.

Pateikta informacija yra bendrojo pobūdžio konsultacija ir negali būti traktuojama kaip teisinė išvada konkrečiu atveju.

Susiję atsakymai