Ar sodininkų bendrija gali reikalauti tikslinių įnašų?

Taip, sodininkų bendrija turi teisę reikalauti tikslinių įnašų. Tai yra įprasta praktika, kai bendrijai reikia lėšų konkretiems didesnės apimties darbams, kurių nepadengia kasmetinis nario mokestis (pavyzdžiui, kelių remontui, vandentiekio įrengimui ar elektros tinklų atnaujinimui). Tačiau šis reikalavimas tampa teisėtu tik tuomet, kai yra laikomasi įstatyme numatytų procedūrų.

Sprendimą priima tik narių susirinkimas

Ne bendrijos pirmininkas ir ne valdyba vienašališkai nusprendžia, kad reikia rinkti papildomus pinigus. Išimtinė teisė nustatyti tikslinių įnašų dydį ir jų mokėjimo tvarką priklauso bendrijos narių susirinkimui ^[1]. Tai reiškia, kad:

• Klausimas dėl tikslinio įnašo turi būti įtrauktas į susirinkimo darbotvarkę.
• Narių susirinkimas (arba konferencija) turi balsuoti ir pritarti šiam sprendimui.

Kam gali būti naudojami tiksliniai įnašai?

Tiksliniai įnašai paprastai renkami investiciniams projektams arba bendrojo naudojimo objektų sukūrimui bei atnaujinimui. Įstatymas numato, kad bendrijos nariai privalo tausoti ir tinkamai naudoti bendrojo naudojimo turtą, o bendrija – jį valdyti ir prižiūrėti ^[2]. Dažniausiai tiksliniai įnašai skiriami:

• Bendrijos kelių tiesimui ar asfaltavimui;
• Vandentiekio bokštų ar gręžinių remontui;
• Elektros ūkio modernizavimui;
• Bendrijos tvoros ar vartų įrengimui.

Ar privaloma mokėti, jei nesutinkate?

Jei bendrijos narių susirinkimas teisėtai (esant kvorumui ir balsų daugumai) patvirtino tikslinį įnašą, jis tampa privalomas visiems bendrijos nariams. Bendrijos narys privalo vykdyti bendrijos narių susirinkimo nutarimus ir nustatyta tvarka mokėti nustatytus mokesčius bei įnašus ^[3].

Situacija ne bendrijos nariams

Svarbu žinoti, kad pareiga mokėti už bendrojo naudojimo objektų (kelių, inžinerinių tinklų) priežiūrą ir atnaujinimą galioja ir tiems sklypų savininkams, kurie nėra sodininkų bendrijos nariai. Asmenys, išstoję iš bendrijos arba į ją nestoję, už paslaugas ir naudojimąsi bendrojo naudojimo objektais atsiskaito pagal sutartis arba bendrijos narių susirinkimo nustatyta tvarka ^[3]. Todėl, jei tikslinis įnašas skirtas bendrai infrastruktūrai (pvz., keliui, kuriuo naudojasi ir ne narys), bendrija gali reikalauti prisidėjimo.

Ką daryti toliau?

Jei gavote reikalavimą mokėti tikslinį įnašą ir abejojate jo pagrįstumu:

1. Paprašykite bendrijos pirmininko pateikti narių susirinkimo protokolą, kuriame buvo patvirtintas šis įnašas.
2. Patikrinkite, ar įnašo dydis ir paskirtis atitinka tai, kas nurodyta protokole.
3. Jei sprendimas priimtas teisėtai, rekomenduojama įnašą sumokėti nustatytu terminu, kad išvengtumėte delspinigių ar skolų išieškojimo išlaidų.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 2 dalis, 3 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.