Ar sodininkų bendrija gali drausti medinę tvorą?

Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nedraudžia statyti medinės tvoros, tačiau nustato konkrečius reikalavimus, kaip tokia tvora turi būti statoma, priklausomai nuo jos vietos sklype. Svarbiausias kriterijus yra ne tvoros medžiaga (medis, metalas ar tinklas), o jos konstrukcija (aklina ar permatoma) bei atitikimas insoliacijos reikalavimams ^[1].

Tvoros tarp kaimyninių sklypų

Jei planuojate tverti medinę tvorą, kuri skirs jūsų ir kaimyno sklypą, privalote laikytis šių taisyklių:

• Insoliacija (saulės pralaidumas). Tvoros tarp sklypų turi atitikti statybos techninių reglamentų nustatytus reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos ^[2]. Tai reiškia, kad medinė tvora dažniausiai negali būti aklina (ištisinė), kad nemestų per didelio šešėlio.
• Rašytinis sutikimas. Norint statyti šių reikalavimų neatitinkančią tvorą (pavyzdžiui, akliną medinę lentų tvorą arba aukštesnę nei numatyta), būtina turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[3].

Tvora ribojantis su gatve ar bendrojo naudojimo teritorija

Jei jūsų sodo sklypas ribojasi su sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorija (pvz., gatve, pravažiavimu), įstatymas suteikia daugiau laisvės. Atskirti sodo sklypą nuo bendrijos bendrojo naudojimo teritorijos galima aklina tvora ^[4]. Tai reiškia, kad šioje sklypo dalyje galite statyti ištisinę medinę tvorą be atskiro kaimynų sutikimo, laikantis bendrųjų aukščio reikalavimų.

Bendrijos vidaus tvarkos taisyklių įtaka

Nors įstatymas leidžia tam tikras tvoras, sodininkų bendrija savo veikloje vadovaujasi ir bendrijos vidaus tvarkos taisyklėmis ^[5]. Šios taisyklės nustato vidaus tvarką mėgėjų sodo teritorijoje ir yra privalomos visiems asmenims, įsigijusiems sklypą toje teritorijoje ^[6]. Todėl, prieš pradedant darbus, būtina pasitikrinti, ar bendrijos vidaus taisyklėse nėra įtvirtinti specifiniai estetiniai reikalavimai tvoroms (pvz., spalva ar aukštis), kurie buvo patvirtinti bendrijos narių susirinkime.

Ką daryti toliau?

• Jei tversite tvorą tarp kaimynų – rinkitės ažūrinę (kiaurymėtą) medinę tvorą arba gaukite rašytinį kaimyno sutikimą aklinai tvorai.
• Jei tversite tvorą nuo gatvės – galite statyti akliną medinę tvorą.
• Visais atvejais peržiūrėkite savo konkrečios bendrijos vidaus tvarkos taisykles.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis nurodytais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 2 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 2 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 2 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 3 dalis.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 1 ir 4 dalys.