Ar galima statyti su mansarda ir laiptais sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje statyti sodo ar gyvenamąjį namą su mansarda ir laiptais galima, jeigu statinio aukštis neviršija 8,5 metro ir laikomasi nustatytų atstumų iki sklypo ribų. - BNR.LT

Taip, sodininkų bendrijoje (SB) esančiame mėgėjų sodo sklype statyti namą su mansarda ir laiptais yra leidžiama, tačiau privaloma laikytis įstatyme numatytų statinio aukščio bei išdėstymo reikalavimų. Sodininkų bendrijų įstatymas numato teisę sklype statyti arba vieną vienbutį gyvenamąjį namą, arba vieną sodo namą su priklausiniais [4].

Aukščio apribojimai mansardai

Pagrindinis rodiklis, apsprendžiantis, ar galite įrengti mansardą (gyvenamąją pastogę), yra maksimalus leistinas pastato aukštis. Įstatymas numato, kad tiek gyvenamojo pastato, tiek sodo namo didžiausias aukštis negali viršyti 8,5 metro [5].

Tai reiškia, kad mansarda yra galima, jei bendras pastato aukštis nuo žemės paviršiaus iki stogo kraigo telpa į šį 8,5 metro limitą. Laiptai (vidiniai ar išoriniai) yra inžinerinė pastato dalis, reikalinga susisiekimui tarp aukštų, ir jiems atskirų draudimų nėra, jei pats statinys atitinka paskirties ir saugos reikalavimus.

Atstumai iki kaimyninio sklypo ribos

Planuojant statybas su mansarda ar išoriniais laiptais, būtina įvertinti atstumus iki sklypo ribų, kad nebūtų pažeisti kaimynų interesai:

  • Pastatai (tiek sodo namai, tiek gyvenamieji) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [2].

  • Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos [2].

Svarbu atkreipti dėmesį, kad jei laiptai yra išoriniai ir konstrukciškai sujungti su namu, jie paprastai laikomi pastato dalimi, todėl skaičiuojant atstumą iki ribos, reikėtų matuoti nuo labiausiai išsikišusios konstrukcijos dalies.

Kaimynų sutikimai

Jei norite statyti statinį arčiau nurodytų atstumų (pvz., namą arčiau nei 3 metrai iki ribos), statyba galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis pateiktais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 8 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalies 2 punktas.

Susiję atsakymai