Ar galima sodininkų bendrijoje statyti su terasa ir laiptais?

Statyba sodininkų bendrijose yra leidžiama, įskaitant sodo namus ar vienbučius gyvenamuosius namus su priklausiniais, tokiais kaip terasos ar laiptai. Tačiau svarbiausia yra teisingai nustatyti atstumus iki kaimyninio sklypo ribos, kad būtų išvengta ginčų ir teisinių pažeidimų ^[1].

Teisė statyti sodo sklype

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius. Tam nereikia rengti teritorijų planavimo dokumentų, jei nekeičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir nepažeidžiami trečiųjų asmenų interesai ^[1].

Reikalavimai atstumams

Norint įsirengti terasą ar laiptus, būtina įvertinti, koks atstumas turi būti išlaikytas iki sklypo ribos. Įstatymas griežtai reglamentuoja šiuos atstumus:

• Pastatai (pvz., sodo namas, gyvenamasis namas) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos ^[2]. Jei terasa ar laiptai yra konstrukciniu požiūriu neatsiejama pastato dalis, jiems taikomas šis 3 metrų reikalavimas.
• Inžineriniai statiniai (pvz., atskira, prie namo nepritvirtinta terasa ant grunto) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos ^[2].

Kada galima statyti arčiau?

Jei dėl sklypo konfigūracijos ar kitų priežasčių terasą, laiptus ar patį pastatą norite statyti mažesniu atstumu nei nurodyta įstatyme, tai daryti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[3].

Svarbu paminėti, kad visi statiniai turi būti statomi taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui ^[2].

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas (išimtis).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.