Kokie reikalavimai laiptams sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijose laiptai vertinami kaip statinio dalis arba atskiras inžinerinis statinis, todėl jiems galioja griežti statybos atstumų ir techninės priežiūros reikalavimai. Pagrindinė taisyklė paprasta: laiptų įrengimas negali pažeisti trečiųjų asmenų (kaimynų) interesų ir turi atitikti statybos teisės aktus ^[1].

Atstumas iki sklypo ribos

Svarbiausias reikalavimas įrengiant laiptus yra jų atstumas iki kaimyninio sklypo ribos. Šis atstumas priklauso nuo to, kaip laiptai klasifikuojami:

• Jei laiptai yra sodo namo dalis: Sodo namai ir kiti pastatai turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos. Jei laiptai yra konstrukciškai susieti su namu, jie neturėtų peržengti šios 3 metrų ribos be raštiško kaimyno sutikimo ^[2].
• Jei laiptai yra atskiras inžinerinis statinis: Jei tai yra lauko laiptai (pvz., reljefiniai laiptai sklype, nesusieti su namo pamatais), jie priskiriami inžineriniams statiniams. Tokiu atveju minimalus atstumas iki kaimyninio sklypo ribos yra 1 metras ^[3].

Norint statyti arčiau nurodytų atstumų, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[4].

Techninė priežiūra ir saugumas

Už laiptų saugumą atsako statinio savininkas (naudotojas). Vadovaujantis statybos techniniu reglamentu, statinių techninė priežiūra yra privaloma, siekiant užtikrinti, kad statinys atitiktų esminius reikalavimus per visą jo naudojimo trukmę ^[5].

Savininkas privalo:

• Stebėti, ar nėra laiptų konstrukcijų deformacijų ar defektų.
• Laiku atlikti remonto darbus, kad laiptai nekeltų pavojaus žmonių sveikatai ar aplinkai ^[6].

Ką daryti toliau?

Jei planuojate statyti ar rekonstruoti laiptus, pirmiausia išmatuokite tikslų atstumą nuo planuojamos konstrukcijos krašto iki sklypo ribos. Jei atstumas mažesnis nei reikalaujama, prieš pradedant darbus būtina pasirašyti sutikimą su kaimynu.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis, 2 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 7 punktas.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 10 punktas.