Ar galima statyti dviejų aukštų namą sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai neriboja pastato aukštų skaičiaus, tačiau nustato griežtą maksimalų pastato aukštį metrais. Tai reiškia, kad dviejų aukštų namo statyba yra galima, jei projektas telpa į įstatyme numatytus aukščio parametrus.

Maksimalus leidžiamas namo aukštis

Mėgėjų sodo sklype statomo gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias leistinas aukštis yra 8,5 metro ^[1].

Įprastai šis aukštis yra pakankamas dviejų aukštų namui (su mansarda arba pilnais dviem aukštais ir plokščiu stogu), priklausomai nuo patalpų lubų aukščio ir stogo konstrukcijos.

Priklausinių aukščio ribojimai

Jei planuojate statyti ne pagrindinį sodo namą, o priklausinį (pvz., ūkinį pastatą, pirtį, garažą), jam taikomi griežtesni reikalavimai. Priklausinio didžiausias leistinas aukštis yra 5 metrai ^[2].

Kiti svarbūs reikalavimai statybai

Planuojant statybas sodo sklype, būtina atsižvelgti ne tik į aukštį, bet ir į kitus esminius ribojimus:

• Pastatų skaičius: Sodo sklype galima statyti tik vieną vienbutį gyvenamąjį namą (arba vieną sodo namą) ir jo priklausinius ^[3].
• Atstumas iki ribos: Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos. Mažesniu atstumu galima statyti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[4].

Ką daryti toliau?

Jei planuojate statyti dviejų aukštų namą, rekomenduojama pasitikrinti, ar jūsų pasirinktas namo projektas (įskaitant stogo kraigą) neviršija 8,5 m aukščio ribos nuo žemės paviršiaus.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.