Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už vartų pultą?

Atnaujinta: 2/1/2026
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius už vartų įrengimą ir pultelio savikainą, tačiau negali naudoti šio mokesčio kaip priemonės uždrausti savininkui patekti į jam priklausantį sklypą. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose dažnai įrengiami automatiniai vartai siekiant užtikrinti saugumą ir tvarką. Klausimas dėl mokesčio už vartų pultelį (arba telefono numerio įvedimą į sistemą) yra susijęs su bendrojo naudojimo objektų valdymu ir savininko teise netrukdomai naudotis savo turtu.

Mokestis už vartų įrengimą ir priežiūrą

Sodininkų bendrijos nariai ir kiti asmenys (ne nariai), turintys sklypus bendrijos teritorijoje, privalo prisidėti prie bendrojo naudojimo objektų įrengimo ir išlaikymo. Įstatymas numato, kad bendrojo naudojimo objektai (tvoros, vartai, keliai) priklauso sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [1].

Sprendimą dėl naujų vartų įrengimo ir rinkliavos (tikslinio įnašo) dydžio priima bendrijos narių susirinkimas [2]. Jei toks sprendimas priimtas teisėtai, mokėti už vartų įrengimą privalo visi sklypų savininkai:

  • Nariai: moka susirinkimo nustatytą tikslinį įnašą.
  • Ne nariai: moka proporcingai pagal jiems tenkančias bendrojo naudojimo objektų įrengimo ir eksploatavimo išlaidas [3].

Mokestis už pultelį (įrenginį)

Bendrija turi teisę reikalauti mokesčio už patį pultelį kaip už fizinį įrenginį (jo savikainą ir programavimo išlaidas). Tai nėra mokestis „už įvažiavimą“, bet mokestis už techninę priemonę, palengvinančią patekimą. Tačiau šis mokestis turi būti pagrįstas realiomis išlaidomis.

Teisė patekti į sklypą negali būti ribojama

Svarbiausia taisyklė – bendrija negali uždrausti ar fiziškai apriboti savininko patekimo į jo sklypą, net jei jis atsisako pirkti pultelį ar mokėti mokesčius. Savininkas turi teisę reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu [4].

Jei savininkas neperka pultelio, bendrija privalo užtikrinti kitą būdą patekti į teritoriją (pvz., suteikti galimybę atsidaryti vartus rankiniu būdu, paskambinus telefonu ar įvedus kodą), tačiau už šios alternatyvios sistemos administravimą taip pat gali būti skaičiuojamas mokestis, jei tai patvirtinta susirinkime.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Susiję atsakymai