Teisiniai būdai padėti senyvam DNSB kaimynui: nuo mokesčių iki atstovavimo

Daugiabučių namų savininkų bendrijose (DNSB) gyvenantys senyvo amžiaus žmonės dažnai susiduria su sunkumais dalyvaudami bendrijos veikloje, tvarkydami dokumentus ar mokėdami mokesčius. Kaimynai gali suteikti ne tik moralinę, bet ir teisiškai pagrįstą pagalbą, kuri užtikrintų senjoro interesų apsaugą ir sklandų bendrijos darbą.

1. Atstovavimas bendrijos susirinkimuose

Jei senyvas kaimynas dėl sveikatos ar kitų priežasčių negali dalyvauti bendrijos narių susirinkimuose, jis turi teisę įgalioti kitą asmenį (pavyzdžiui, jus) balsuoti jo vardu. Tai užtikrina, kad jo balsas nebūtų prarastas sprendžiant svarbius namo klausimus.

Civilinis kodeksas numato, kad asmenys turi teisę sudaryti sandorius per atstovus ^[1]. Bendrijos įstatuose privalo būti nustatyta balsavimo teisės perleidimo tvarka ^[2], todėl pirmiausia rekomenduojama pasitikslinti konkrečios bendrijos taisykles (dažniausiai pakanka paprasto rašytinio įgaliojimo, jei nenustatyta kitaip).

2. Supaprastintas įgaliojimas korespondencijai ir išmokoms

Dažnai senyviems žmonėms sunku nueiti į paštą atsiimti registruotų laiškų ar pensijos. Įstatymas numato palengvinimą: įgaliojimą gauti korespondenciją (siunčiamus pinigus, siuntinius) bei darbo užmokestį, pensijas ar pašalpas gali patvirtinti ne tik notaras, bet ir daugiabučių namų savininkų bendrijos pirmininkas ^[3].

Tai reiškia, kad kaimynas gali paprašyti bendrijos pirmininko nemokamai patvirtinti įgaliojimą, leidžiantį jums paimti jo paštą ar pensiją.

3. Pagalba mokant mokesčius

Jei senyvas kaimynas negali pats sumokėti komunalinių mokesčių ar bendrijos įmokų (pvz., nesinaudoja elektronine bankininkyste), jūs galite tai padaryti už jį.

Civilinis kodeksas nustato, kad prievolę (skolą) visiškai ar iš dalies gali įvykdyti trečiasis asmuo (šiuo atveju – kaimynas), o kreditorius (bendrija ar paslaugų teikėjas) privalo priimti tokį įvykdymą ^[4]. Svarbu mokėjimo paskirtyje aiškiai nurodyti, už kurį butą ir asmenį mokama.

4. Pagalba priimant sprendimus

Jei senyvas žmogus yra veiksnus, bet jam dėl amžiaus ar sveikatos būklės sudėtinga savarankiškai priimti sprendimus (pvz., dėl buto remonto, sutarčių pasirašymo), galima sudaryti sutartį dėl pagalbos priimant sprendimus ^[5].

Tai yra notarinės formos sutartis, kuria asmuo pasirenka patikimą pagalbininką. Pagalbininkas padeda suprasti informaciją ir priimti sprendimus, tačiau galutinį sprendimą priima pats senjoras.

5. Buto priežiūra ir avarinės situacijos

Butų savininkai privalo leisti įgaliotiems asmenims (pvz., avarinei tarnybai, bendrijos pirmininkui) patekti į butą, kai būtina remontuoti bendrojo naudojimo inžinerinę įrangą ^[6]. Senyvam kaimynui gali būti sunku tai užtikrinti fiziškai.

Kaimyniška pagalba gali pasireikšti tuo, kad (turėdami kaimyno sutikimą ar raktus) padėsite užtikrinti šį priėjimą avarijos atveju, taip apsaugodami ne tik jo, bet ir kitų kaimynų turtą nuo didesnės žalos.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 2.132 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis, 11 punktas.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 2.139 straipsnis, 1 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 6.50 straipsnis, 1 dalis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 3.279(1) straipsnis.

[6] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 5 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.