Ar galima raštu įgalioti kaimyną balsuoti DNSB?

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) narių susirinkimuose sprendimai priimami balsų dauguma, o kiekvienas buto ar kitų patalpų savininkas turi teisę balsuoti asmeniškai arba per atstovą. Tačiau dažna klaida – manymas, kad kaimynui galima parašyti paprastą raštelį ranka, suteikiantį teisę balsuoti už savininką. Teisiškai toks dokumentas bendrijos susirinkime neturi galios.

Reikalavimai įgaliojimo formai

Vadovaujantis Civiliniu kodeksu, fizinių asmenų (gyventojų) išduodami įgaliojimai privalo būti patvirtinti notaro ^[1]. Tai reiškia, kad laisvos formos raštas, net ir pasirašytas paties savininko, nesuteikia kaimynui teisės atstovauti jūsų interesams ir balsuoti susirinkime.

Išimtis taikoma tik tuo atveju, jei įstatymai numatytų kitaip (pvz., darbo užmokesčiui ar korespondencijai gauti), tačiau balsavimas dėl bendrijos turto valdymo ir sprendimų priėmimo į šias paprastesnes kategorijas nepatenka.

Alternatyva: Elektroninis įgaliojimas

Nors paprastas popierinis raštas netinka, nebūtina fiziškai vykti pas notarą. Lygiavertę teisinę galią turi įgaliojimas, sudarytas informacinių technologijų priemonėmis per viešąjį Įgaliojimų registrą. Toks būdas yra teisėtas, atitinka notarinės formos reikalavimus ir leidžia įgalioti kaimyną balsuoti konkrečiame susirinkime ^[1].

Ką daryti, jei nenorite notaro ar elektroninių sistemų?

Jei savininkas negali dalyvauti susirinkime, tačiau nenori forminti oficialaus įgaliojimo, jis gali pasinaudoti teise balsuoti raštu iš anksto. Bendrijos įstatymas numato, kad nariai gali balsuoti raštu pildydami balsavimo biuletenį prieš susirinkimą ^[2]. Tai dažnai yra paprastesnis kelias nei įgaliojimo forminimas.

Svarbu žinoti: Informacija yra rekomendacinio pobūdžio, parengta vadovaujantis nurodytais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 2.132 straipsnis, 2 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis.