Kaip pats galiu įsitraukti į DNSB veiklą?

Norint aktyviai dalyvauti daugiabučio namo savininkų bendrijos (DNSB) veikloje, nereikia turėti specialaus teisinio išsilavinimo. Įstatymas numato aiškias teises ir būdus, kaip kiekvienas buto savininkas gali prisidėti prie namo valdymo. Žemiau pateikiami pagrindiniai žingsniai ir galimybės.

1. Tapimas bendrijos nariu ir dalyvavimas susirinkimuose

Pirmasis žingsnis į aktyvų įsitraukimą – tapimas bendrijos nariu. Kiekvienas buto ar kitų patalpų savininkas turi teisę įstoti į bendriją ^[1]. Nors dalyvauti susirinkimuose, teikti pasiūlymus ir gauti informaciją gali visi savininkai, tik bendrijos nariai turi teisę balsuoti bendrijos visuotiniame susirinkime ^[2]. Būtent balsavimas lemia, kokie sprendimai bus priimti dėl namo atnaujinimo, lėšų kaupimo ar paslaugų tiekėjų pasirinkimo.

2. Kandidatavimas į valdymo organus

Jei norite tiesiogiai daryti įtaką bendrijos valdymui, galite kandidatuoti į vadovaujančias pozicijas. Bendrijos nariai turi teisę rinkti ir būti išrinkti:

Bendrijos pirmininku. Tai vienasmenis valdymo organas, organizuojantis bendrijos veiklą, priimantis darbuotojus ir atsakantis už bendrijos tikslų įgyvendinimą ^[3].

Valdybos nariu. Jei bendrijoje sudaromas kolegialus valdymas, galite būti išrinktas į valdybą. Valdyba, kartu su pirmininku, sprendžia ūkinius ir finansinius klausimus ^[4].

Įgaliotiniu. Dideliuose namuose ar bendrijose, jungiančiose kelis namus, gali būti renkami įgaliotiniai, kurie atstovauja savo namo dalies (laiptinės, korpuso) savininkų interesams įgaliotinių susirinkime ^[5].

3. Veiklos kontrolė ir priežiūra

Jei norite užtikrinti skaidrumą, bet nenorite vadovauti, galite įsitraukti į kontrolės mechanizmus:

Revizijos komisija (arba revizorius). Šis organas tikrina bendrijos ūkinę ir finansinę veiklą bei atlieka metinį finansinių ataskaitų patikrinimą ^[6]. Svarbu žinoti, kad revizoriumi negali būti bendrijos pirmininkas, valdybos nariai ar jų artimieji giminaičiai ^[7].

Ginčų nagrinėjimo komisija. Didelėse bendrijose (virš 100 narių) privaloma, o mažesnėse – rekomenduojama sudaryti ginčų nagrinėjimo komisiją, kuri sprendžia narių ir valdymo organų tarpusavio ginčus ^[8].

4. Iniciatyvos teisė

Net ir neužimdami jokių pareigų, galite inicijuoti pokyčius. Jei manote, kad reikia spręsti svarbų klausimą, o pirmininkas nesiima veiksmų, daugiau kaip penktadalis bendrijos narių turi teisę reikalauti sušaukti visuotinį susirinkimą. Jei valdymo organas to nepadaro per mėnesį, susirinkimą gali sušaukti patys iniciatoriai ^[9].

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalis, 2 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 5 dalis, 1 punktas.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis.

[5] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 13 straipsnis.

[6] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 18 straipsnis, 3 dalis.

[7] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 18 straipsnis, 2 dalis.

[8] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 9 straipsnis, 5 dalis.

[9] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 1 dalis.