Kas moka mokesčius už butą DNSB, kol tvarkomas paveldėjimas?

Atnaujinta: 11/17/58057
Mokesčius už butą paveldėjimo proceso metu privalo mokėti įpėdinis, nes priėmus palikimą nuosavybės teisė ir prievolės teisiškai laikomos atsiradusiomis nuo palikėjo mirties momento, o ne nuo dokumentų sutvarkymo dienos. - BNR.LT

Dažnai klaidingai manoma, kad kol nėra oficialiai įregistruota nauja nuosavybės teisė Registrų centre ar kol notaras neišdavė paveldėjimo teisės liudijimo, mokesčių už daugiabutį mokėti nereikia. Teisiškai situacija yra vienareikšmiška – prievolė mokėti mokesčius niekur nedingsta, o atsakomybė tenka būsimam savininkui (įpėdiniui).

Nuosavybė atsiranda nuo mirties momento

Svarbiausia taisyklė, kurią nustato įstatymas: palikimo priėmimo faktas veikia atgaline data. Tai reiškia, kad priėmus palikimą, laikoma, kad jis priklauso įpėdiniui nuo palikimo atsiradimo laiko (t. y. nuo palikėjo mirties), o ne nuo tada, kai įpėdinis kreipėsi į notarą ar gavo liudijimą [1].

Todėl teisinis laikotarpis, kai butas „neturi šeimininko“, neegzistuoja. Visi mokesčiai, susikaupę nuo mirties liudijimo išdavimo iki paveldėjimo dokumentų gavimo, yra įpėdinio skola.

Pareiga išlaikyti turtą

Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas [2]. Ši pareiga yra neatsiejama nuo nuosavybės teisės. Kadangi nuosavybės teisė įpėdiniui pereina nuo mirties momento, kartu pereina ir pareiga mokėti:

  • Bendrijos kaupiamąsias lėšas;
  • Administracinius mokesčius;
  • Mokesčius už komunalines paslaugas (šildymą, vandenį, elektrą).

Ką daryti praktiškai?

Jei paveldėjimo procesas užtrunka (paprastai jis trunka mažiausiai 3 mėnesius), rekomenduojama:

  1. Informuoti bendrijos pirmininką arba administratorių apie savininko mirtį ir tai, kad jūs ketinate priimti palikimą.
  2. Mokėti einamuosius mokesčius nelaukiant dokumentų sutvarkymo pabaigos. Taip išvengsite delspinigių kaupimosi.
  3. Jei įpėdiniai yra keli, jie už palikėjo skolas (įskaitant buto mokesčius) atsako solidariai [3]. Tai reiškia, kad bendrija gali reikalauti skolos padengimo iš bet kurio įpėdinio.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl konkrečios situacijos vertinimo siūloma kreiptis į teisininką.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 5.50 straipsnis, 2 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 5.52 straipsnis.

Susiję atsakymai