Kaip motyvuoti DNSB gyventojus dalyvauti susirinkimuose?

Atnaujinta: 11/17/58057
Siekiant didinti gyventojų aktyvumą, būtina išnaudoti įstatyme numatytas lanksčias dalyvavimo formas, tokias kaip balsavimas raštu ar išankstinė nuomonė, bei aiškiai komunikuoti apie pakartotinių susirinkimų teisinius padarinius, kai sprendimus gali priimti mažuma. - BNR.LT

Daugiabučių namų savininkų bendrijose (DNSB) sprendimų priėmimas dažnai stringa dėl kvorumo trūkumo. Nors įstatymai nenumato „motyvacinių dovanų“, jie suteikia teisinius įrankius, kurie palengvina dalyvavimą ir drausmina pasyvius narius. Aukščiausias bendrijos organas yra visuotinis susirinkimas, todėl tik dalyvaujantys nariai realiai valdo bendrijos turtą [1].

Pakartotinio susirinkimo rizika

Vienas iš efektyviausių būdų motyvuoti gyventojus – informuoti juos apie pasyvumo pasekmes. Jeigu į pirmąjį susirinkimą neatvyksta daugiau kaip pusė narių, jis laikomas neįvykusiu. Tačiau po dviejų savaičių šaukiamas pakartotinis susirinkimas, kuris yra teisėtas, kai jame dalyvauja vos vienas penktadalis bendrijos narių [2]. Tai reiškia, kad mažuma gali priimti sprendimus, kurie bus privalomi visiems, todėl nedalyvavimas yra tiesioginė rizika leisti kitiems nuspręsti už jus.

Lanksčios dalyvavimo formos

Dažnai gyventojai nedalyvauja dėl laiko stokos, tačiau įstatymas numato alternatyvas fiziniam dalyvavimui, kurias bendrijos pirmininkas turėtų aktyviai siūlyti:

  • Balsavimas raštu. Bendrijos nariai sprendimus gali priimti balsuodami raštu, užpildydami balsavimo biuletenius [3]. Tai patogiausias būdas dirbantiems žmonėms.
  • Išankstinė nuomonė. Nariai gali iš anksto raštu pareikšti savo nuomonę dėl susirinkimo darbotvarkės klausimų. Tokie nariai laikomi dalyvaujančiais susirinkime ir jų balsai įskaitomi į kvorumą [4].

Tinkamas ir savalaikis informavimas

Gyventojų motyvacija tiesiogiai priklauso nuo informacijos sklaidos. Įstatymas įpareigoja apie šaukiamą susirinkimą pranešti ne vėliau kaip prieš 14 dienų, viešai paskelbiant darbotvarkę ir sprendimų projektus [5]. Aiškus ir savalaikis informavimas leidžia gyventojams susiplanuoti laiką ir įsigilinti į sprendžiamus klausimus.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 5 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 12 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 4 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 2 dalis.

Susiję atsakymai