Kodėl naujos statybos A++ klasės DNSB namuose gyvatuko mokestis yra mažesnis?

Atnaujinta: 11/17/58057
A++ klasės namuose gyvatuko mokestis yra mažesnis, nes dėl efektyvių inžinerinių sprendimų karšto vandens cirkuliacijos sistemoje patiriama mažiau šilumos nuostolių, o gyventojai pagal įstatymą moka tik už faktiškai suvartotą energiją. - BNR.LT

Vadinamasis „gyvatuko mokestis“ teisiškai yra mokestis už šilumos energiją, suvartotą karšto vandens temperatūrai palaikyti (cirkuliacijai). Naujos statybos (A++ klasės) daugiabučiuose šis mokestis yra žymiai mažesnis dėl teisinio reglamentavimo, susiejančio mokėjimus su faktiniu energijos suvartojimu, bei inžinerinių sistemų efektyvumo.

Teisinė pareiga mokėti už bendrąsias reikmes

Daugiabučio namo inžinerinės sistemos (įskaitant karšto vandens cirkuliacijos vamzdynus ir „gyvatukus“) yra bendroji dalinė visų butų savininkų nuosavybė [1]. Civilinis kodeksas įpareigoja butų savininkus dengti išlaidas šio bendrojo turto išlaikymui ir išsaugojimui proporcingai jų turimai nuosavybės daliai [2].

Mokėjimas tik už faktiškai suvartotą energiją

Esminė mažesnio mokesčio priežastis yra įstatyme įtvirtintas principas, kad abonentas už energiją moka pagal faktiškai suvartotą jos kiekį [3].

Senuose namuose cirkuliacinė sistema dažnai yra neefektyvi, vamzdynai prastai izoliuoti, todėl norint palaikyti karštą vandenį „gyvatuke“, sunaudojama daug šilumos energijos (patiriami dideli nuostoliai), kurią gyventojai privalo apmokėti. A++ klasės namuose inžinerinės sistemos suprojektuotos taip, kad šilumos nuostoliai būtų minimalūs, arba naudojami kitokie techniniai sprendimai (pvz., elektriniai rankšluosčių džiovintuvai, kurie nėra prijungti prie bendros šildymo sistemos). Dėl mažesnio faktinio energijos suvartojimo bendroms reikmėms, atitinkamai mažėja ir kiekvienam savininkui tenkanti mokesčio dalis.

Statinių priežiūros reikalavimai

Teisės aktai reikalauja, kad statinių inžinerinės sistemos būtų prižiūrimos taip, kad atitiktų esminius statinio reikalavimus, įskaitant energijos taupymą ir šilumos išsaugojimą [4]. Naujos statybos namuose šie reikalavimai yra griežtesni, todėl ir eksploatacinės išlaidos, kurias privalo dengti savininkai, yra mažesnės.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 6.388 straipsnis, 1 dalis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

Susiję atsakymai