Ar gyvatuko mokestis skiriasi kampiniuose DNSB butuose dėl didesnių šilumos nuostolių?

Atnaujinta: 11/17/58057
Remiantis Civiliniu kodeksu, mokesčiai už bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų, įskaitant karšto vandens cirkuliaciją, išlaikymą paskirstomi proporcingai buto savininko turimai bendrosios dalinės nuosavybės daliai, netaikant išimčių kampiniams butams. - BNR.LT

Teisės aktuose nėra numatyta išimtis, kuri leistų mažinti mokestį už karšto vandens cirkuliaciją („gyvatuką“) kampinių butų savininkams vien dėl to, kad jų buto šilumos nuostoliai per sienas yra didesni. Mokestis už cirkuliaciją yra skirtas karšto vandens temperatūrai vamzdyne palaikyti, o ne patalpoms šildyti, todėl šios išlaidos visiems savininkams dalijamos pagal bendrąsias nuosavybės taisykles [1].

Mokėjimo proporcingumo principas

Daugiabučių namų inžinerinės sistemos (įskaitant karšto vandens cirkuliacijos vamzdynus) yra bendroji dalinė savininkų nuosavybė. Pagal įstatymą, kiekvienas buto savininkas privalo apmokėti išlaidas namui ir jo inžinerinėms sistemoms išlaikyti proporcingai savo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje (dažniausiai – pagal buto plotą) [1].

Tai reiškia, kad:

  • Mokestis skaičiuojamas pagal nustatytą metodiką visam namui vienodai (pvz., pagal kvadratinius metrus arba vienodai butui).
  • Buto padėtis (kampinis, vidurinis ar viršutinis) nekeičia pareigos prisidėti prie bendrosios sistemos (cirkuliacijos) išlaikymo kaštų [2].

Kada taikomi koeficientai?

Svarbu atskirti „gyvatuko“ mokestį nuo patalpų šildymo mokesčio. Šilumos koeficientai dėl didesnių šilumos nuostolių per lauko atitvaras paprastai taikomi skaičiuojant mokesčius už šildymą (radiatorius), tačiau Civilinis kodeksas nenumato tokios lengvatos mokesčiams už bendrojo naudojimo sistemų išlaikymą (cirkuliaciją) [1].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnio 3 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.76 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai