Teisinis pagrindas ir principai skaičiuojant cirkuliacinės šilumos mokestį

Nors tikslios inžinerinės formulės yra nustatomos specifinėse metodikose (kurių nėra pateiktuose šaltiniuose), teisinis pagrindas, kaip šie kaštai privalo būti paskirstyti gyventojams, yra griežtai reglamentuotas įstatymais. Cirkuliacinė šiluma (vonios „gyvatukas“ ir karšto vandens temperatūros palaikymas vamzdyne) yra priskiriama prie bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų išlaikymo.

Pareiga mokėti už bendrąsias reikmes

Lietuvos teisės aktai numato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo mokėti ne tik už individualiai suvartotą energiją, bet ir už namo bendrojo naudojimo objektų išlaikymą. Įstatymas nustato imperatyvią taisyklę: išlaidos bendrajai nuosavybei išlaikyti ir išsaugoti, mokėjimai už bendrojo naudojimo objektus yra paskirstomi savininkams proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje ^[1].

Mokesčio paskirstymo principas – proporcingumas

Svarbu suprasti, kad šilumos energija, sunaudota karšto vandens temperatūrai palaikyti (cirkuliacija), nėra tiesiogiai susijusi su tuo, kiek kubinių metrų karšto vandens gyventojas suvartojo. Tai yra mokestis už sistemos veikimą ir parengimą tiekti karštą vandenį.

Vadovaujantis Civiliniu kodeksu, buto savininkas privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas ^[2]. Tai reiškia, kad skaičiuojant mokestį pagrindinis rodiklis yra buto plotas, o ne gyventojų skaičius ar vandens skaitiklių rodmenys.

Ar galima nemokėti, jei „gyvatukas“ atjungtas?

Teisės aktai numato, kad savininkas negali atsisakyti savo teisės į bendrosios dalinės nuosavybės dalį ^[3]. Dėl šios priežasties pareiga apmokėti išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo sistemų (įskaitant cirkuliacines trasas) eksploatavimu, išlieka net ir tuo atveju, jei savininkas konkrečiu momentu tomis sistemomis nesinaudoja ar yra atjungęs šildymo prietaisus savo bute, jei tai yra bendrosios inžinerinės sistemos dalis.

Pastaba: Specifinės matematinės formulės (VERT metodikos), detalizuojančios kilovatvalandžių skaičiavimą, pateiktuose dokumentuose nėra, todėl aukščiau pateikta informacija apibrėžia teisinį mokesčio priskyrimo ir paskirstymo principą.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.