Kiek kainuoja DNSB bendrijos steigimas?

Bendrijos steigimas nėra nemokamas procesas, tačiau įstatymai nenumato fiksuotos galutinės sumos. Kainą sudaro privalomos teisinės procedūros (notaras, registras) ir organizacinės sąnaudos. Svarbiausia taisyklė – visas pagrįstas steigimo išlaidas padengia patys savininkai.

Kas turi apmokėti steigimo išlaidas?

Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas aiškiai reglamentuoja, kad bendrijos steigimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai ^[1]. Tai reiškia, kad steigimo iniciatoriai neturi finansuoti proceso iš savo asmeninių lėšų ilgalaikėje perspektyvoje.

Išlaidos paskirstomos ne po lygiai kiekvienam savininkui, o proporcingai jų bendrosios dalinės nuosavybės daliai ^[1]. Paprasčiau tariant – kuo didesnis savininko buto ar patalpų plotas, tuo didesnę steigimo išlaidų dalį jis turi padengti.

Pagrindinės išlaidų sudedamosios dalys

Nors tikslios sumos priklauso nuo paslaugų teikėjų įkainių, teisės aktai numato šiuos privalomus etapus, kurie kainuoja:

• Notaro paslaugos. Steigiamos bendrijos įstatai privalo būti patvirtinti notaro ^[2]. Be notaro patvirtinimo bendrija negali būti registruojama, todėl tai yra neišvengiama išlaida.
• Registrų centro mokesčiai. Bendrija įgyja juridinio asmens statusą tik įregistravus ją Juridinių asmenų registre ^[3]. Už registravimą imamas valstybės nustatytas atlyginimas.
• Organizacinės išlaidos. Tai gali būti salės nuoma steigiamajam susirinkimui, registruotų laiškų siuntimas kviečiant savininkus ar dokumentų kopijavimas.

Rizika steigimo iniciatoriams

Svarbu žinoti, kad jei steigiamasis susirinkimas sušaukiamas, tačiau bendrija neįsteigiama (pavyzdžiui, nesusirenka kvorumas arba nubalsuojama „prieš“), visas organizavimo išlaidas apmoka patys organizatoriai ^[4]. Išimtis taikoma tik tuo atveju, jei susirinkimo dalyviai nutaria kitaip.

Ką daryti toliau?

Norėdami tiksliai suplanuoti biudžetą:

• Kreipkitės į pasirinktą notarų biurą dėl įstatų tvirtinimo įkainių (jie gali skirtis priklausomai nuo apimties).
• Paskaičiuokite pašto išlaidas kvietimų siuntimui.
• Įtraukite šią sąmatą į steigiamojo susirinkimo darbotvarkę patvirtinimui.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 4 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 2 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.