Ar privaloma būti DNSB nariu, jei turiu butą?

Lietuvoje narystė daugiabučio namo savininkų bendrijoje (DNSB) nėra privaloma. Kiekvienas buto ar kitų patalpų savininkas turi teisę laisvai pasirinkti – tapti bendrijos nariu arba juo nebūti. Įstatymas numato aiškią teisę bet kuriuo metu išstoti iš bendrijos ^[1].

Skirtumas tarp nario ir savininko

Svarbu atskirti dvi sąvokas: buto savininkas ir bendrijos narys. Nors tapti nariu neprivalote, Jūs, kaip turto savininkas, automatiškai esate bendrosios dalinės nuosavybės (stogo, pamatų, laiptinių) bendraturtis.

Atsisakymas būti nariu neatleidžia nuo pareigos dalyvauti bendrojo naudojimo objektų valdyme, jų priežiūroje bei išlaikyme. Visi butų savininkai (tiek bendrijos nariai, tiek ne nariai) privalo vienodai vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo turto valdymo ^[2].

Ką praranda ne narys?

Jei nuspręsite nebūti bendrijos nariu, Jūs vis tiek turėsite teisę dalyvauti savininkų susirinkimuose ir balsuoti klausimais, susijusiais su bendruoju turtu (pvz., dėl remonto darbų ar kaupiamųjų lėšų). Tačiau tik bendrijos nariai gali spręsti su pačios bendrijos, kaip juridinio asmens, vidaus veikla susijusius klausimus (pvz., rinkti bendrijos pirmininką ar valdybą) ^[3].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 30 straipsnis, 1 dalis, 3 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 29 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalis.