Kas yra DNSB ir kam ji reikalinga?

Atnaujinta: 11/17/58057
Daugiabučių namų savininkų bendrija (DNSB) yra namo savininkų įsteigtas ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis juridinis asmuo, skirtas bendrai nuosavybei valdyti, prižiūrėti ir atstovauti savininkų interesams. - BNR.LT

Daugiabučių namų savininkų bendrija (DNSB) – tai ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis juridinis asmuo, kurį įsteigia daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai [1]. Paprastai tariant, tai yra organizacija, leidžianti gyventojams kartu spręsti, kaip prižiūrėti ir tvarkyti savo namą.

Pagrindinis bendrijos tikslas

Bendrija steigiama tam, kad būtų galima įgyvendinti butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra [2]. Daugiabučio namo gyventojams priklauso ne tik jų butai, bet ir bendrosios konstrukcijos (sienos, stogas, pamatai), inžinerinės sistemos (vamzdynai, elektros instaliacija) bei bendros patalpos (laiptinės, rūsiai). Bendrija yra įrankis, padedantis šiuo turtu rūpintis centralizuotai.

Kodėl bendrija yra reikalinga?

Bendrijos egzistavimas suteikia savininkams juridinį pagrindą ir struktūrą:

  • Valdyti bendrą turtą: Prižiūrėti namo būklę, organizuoti remontus, atnaujinimus.
  • Atstovauti interesams: Bendrija veikia savininkų vardu santykiuose su trečiaisiais asmenimis (pvz., paslaugų teikėjais, valstybės institucijomis).
  • Priimti sprendimus: Sprendimai dėl namo priežiūros priimami demokratiškai – savininkų susirinkimuose, balsų dauguma [3].

Teisinis statusas ir atsakomybė

Bendrija yra juridinis asmuo, todėl ji gali turėti savo sąskaitas bankuose, sudaryti sutartis, įgyti turtą [4]. Svarbu pažymėti, kad bendrija yra ribotos civilinės atsakomybės asmuo. Tai reiškia, kad bendrija neatsako už savo narių prievoles, o nariai neatsako už bendrijos prievoles [5], išskyrus įstatymuose numatytus atvejus.

Jei name nėra įsteigtos bendrijos ir nesudaryta jungtinės veiklos sutartis, bendrojo naudojimo objektus administruoja savivaldybės paskirtas administratorius [6].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 7 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 4 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 6 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 2 ir 6 dalys.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 2.50 straipsnis, 2 dalis.

[6] CIVILINIS KODEKSAS, 4.84 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai