Kas renka DNSB pirmininką ir kaip jis skiriamas?

Atnaujinta: 11/18/58057
Daugiabučio bendrijos pirmininką renka visuotinis savininkų susirinkimas balsų dauguma, o jo kadencija negali būti ilgesnė nei 3 metai. - BNR.LT

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) pirmininkas yra vienasmenis bendrijos valdymo organas, atsakingas už bendrijos veiklą. Jo rinkimo procedūra yra griežtai reglamentuota įstatymu, siekiant užtikrinti skaidrumą ir savininkų interesų atstovavimą. Pagrindinis sprendimų priėmėjas šiame procese yra ne valdyba ar pašaliniai asmenys, o patys butų ir kitų patalpų savininkai.

Kas renka pirmininką?

Teisė rinkti pirmininką priklauso išimtinai visuotiniam susirinkimui (arba įgaliotinių susirinkimui, jei toks yra sudarytas). Tai reiškia, kad pirmininkas negali būti paskirtas vieno asmens sprendimu ar automatiškai pratęstas be balsavimo. Visuotinis susirinkimas taip pat tvirtina pirmininko pareigybės aprašymą ir nustato jo darbo užmokestį [1].

Reikalavimai kandidatui ir kadencija

Įstatymas numato konkrečius reikalavimus, kas gali užimti šias pareigas ir kuriam laikui:

  • Fizinis asmuo: Pirmininku gali būti renkamas tik fizinis asmuo. Įstatymas nedraudžia pirmininku rinkti asmenį, kuris nėra to namo buto savininkas (pavyzdžiui, samdomą profesionalą), nebent bendrijos įstatai numato kitaip [1].
  • Terminas: Pirmininko kadencijos trukmė turi būti nustatyta bendrijos įstatuose, tačiau ji negali būti ilgesnė kaip 3 metai [1]. Norint asmenį skirti kitai kadencijai, būtinas naujas perrinkimas.
  • Kiek kadencijų? Įstatymas neriboja kadencijų skaičiaus tam pačiam asmeniui [1].

Santykių įforminimas

Išrinkus pirmininką, su juo privalo būti sudaroma darbo sutartis. Šią sutartį bendrijos vardu pasirašo visuotinio susirinkimo įgaliotas asmuo. Svarbu pažymėti, kad pirmininkas savo pareigas pradeda eiti tik nuo tada, kai yra išrenkamas, o jo duomenys turi būti įregistruoti Juridinių asmenų registre [1].

Jei bendrijoje sudaroma valdyba, pirmininką gali rinkti valdyba iš savo narių tarpo, tačiau tik tuo atveju, jei tai tiesiogiai numatyta bendrijos įstatuose [2]. Visgi, standartinis ir dažniausias modelis – tiesioginiai rinkimai visuotiniame susirinkime.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 13 straipsnis.

Susiję atsakymai