Kas tvarko šaligatvius prie DNSB namo žiemą?

Atnaujinta: 11/17/58057
Už šaligatvių valymą ir priežiūrą žiemą atsako patys butų savininkai (bendrija arba administratorius), jeigu šaligatvis patenka į namui priskirto ir įteisinto žemės sklypo ribas. - BNR.LT

Daugiabučio namo gyventojams dažnai kyla klausimas, kas privalo valyti sniegą ir barstyti smėlį ant šaligatvių šalia namo. Atsakymas tiesiogiai priklauso nuo to, kam nuosavybės teise ar kitais pagrindais priklauso žemė po šaligatviu – ar tai yra namo bendrojo naudojimo objektas, ar savivaldybės teritorija.

Atsakomybė priklauso nuo sklypo ribų

Lietuvos teisės aktai nustato, kad daugiabučių namų savininkai privalo rūpintis ne tik pačiu pastatu, bet ir jam priskirtu žemės sklypu. Pagal įstatymą, bendrojo naudojimo žemės sklypas yra priskiriamas pastato bendrojo naudojimo objektams [1]. Tai reiškia, kad jeigu šaligatvis patenka į suformuoto ir namui priskirto žemės sklypo ribas, jo tvarkymas yra namo butų ir kitų patalpų savininkų pareiga.

Pareiga organizuoti priežiūrą

Nors už švarą ir tvarką atsako savininkai, praktinį darbų organizavimą privalo užtikrinti namo valdytojas (bendrijos pirmininkas, jungtinės veiklos sutarties įgaliotinis arba administratorius). Civilinis kodeksas nurodo, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo bendrojo naudojimo objektus valdyti, tinkamai prižiūrėti ir tvarkyti [2].

Tai reiškia, kad bendrija turi arba pati samdyti kiemsargį/valymo įmonę, arba patiems gyventojams organizuoti talkas sniegui valyti nuo jiems priklausančio sklypo takų.

Techniniai reikalavimai sniego valymui

Statybos techninis reglamentas numato konkrečius reikalavimus statinių ir jų aplinkos priežiūrai žiemą. Siekiant apsaugoti statinį nuo ardančio klimato poveikio, privaloma užtikrinti, kad nesikauptų sniegas ir ledas prie sienų, o jam susikaupus – pašalinti jį nuo paviršiaus toliau nei 2 metrų atstumu [3]. Taip pat privaloma prižiūrėti statinio sklype esančias paviršinio vandens nuleidimo sistemas [4], kad tirpstantis sniegas nekeltų pavojaus.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 5 punktas.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 13.3 papunktis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 30.1 papunktis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai