Ar galima DNSB kaupiamąsias lėšas naudoti kiemo valymui?

Atnaujinta: 11/17/58057
Kaupiamosios lėšos yra griežtai tikslinės paskirties ir skirtos tik namo atnaujinimui bei ilgalaikiam remontui, todėl jų naudojimas kasdienėms kiemo valymo išlaidoms padengti yra teisiškai neleistinas ir prieštarauja kaupimo tikslui. - BNR.LT

Ne, daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) kaupiamųjų lėšų fondas negali būti naudojamas kasdienėms kiemo valymo išlaidoms padengti. Įstatymai aiškiai atskiria lėšas, skirtas ilgalaikiam namo atnaujinimui (kaupiamąsias), ir lėšas, skirtas kasdienei priežiūrai (eksploatacines) [1]. Naudoti kaupiamąsias lėšas einamosioms paslaugoms apmokėti yra draudžiama.

Kaupiamųjų lėšų paskirtis

Kaupiamosios lėšos yra tikslinės ir turi griežtą, įstatymu apibrėžtą paskirtį. Civilinis kodeksas nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus [2].

Šio fondo tikslas – užtikrinti finansavimą ateities darbams, kurie pagerina namo būklę arba atkuria jo fizines savybes (pvz., stogo remontas, vamzdynų keitimas, fasado atnaujinimas), o ne apmokėti už trumpalaikes, sunaudojamas paslaugas.

Kiemo valymo finansavimas

Kiemo valymas, sniego kasimas, žolės pjovimas ir šiukšlių išvežimas yra priskiriami nuolatinei techninei priežiūrai ir namo administravimui. Šioms išlaidoms padengti bendrijos nariai turi mokėti atskiras, periodines įmokas, skirtas bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros išlaidoms apmokėti [3].

Svarbu suprasti skirtumą:

  • Kaupiamosios lėšos – tai investicija į namo vertę (kapitalinis remontas).
  • Eksploatacinės lėšos – tai einamosios išlaidos (valymas, elektra, smulkūs pataisymai), kurios „suvartojamos“ tą patį mėnesį.

Ką daryti, jei trūksta lėšų valymui?

Jei bendrija neturi pakankamai lėšų kiemo valymui „einamojoje“ sąskaitoje, negalima tiesiog paimti pinigų iš kaupiamojo fondo. Teisingas sprendimas yra:

  1. Peržiūrėti biudžetą: Visuotiniame susirinkime patvirtinti didesnį mėnesinį mokestį už namo priežiūrą (eksploataciją).
  2. Tikslinė rinkliava: Jei reikia vienkartinio valymo (pvz., po didelės audros), susirinkimas gali patvirtinti vienkartinę tikslinę įmoką šiam konkrečiam darbui.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 4 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 1 dalies 1 punktas.

Susiję atsakymai