Kaip priversti DNSB kaimyną pasikeisti supuvusius vamzdžius?

Atnaujinta: 11/17/58057
Kaimynas privalo užtikrinti prieigą prie bendrųjų inžinerinių sistemų remontui arba savo lėšomis tvarkyti asmeninius vamzdynus, o to nepadarius jam tenka atsakomybė už padarytą žalą. - BNR.LT

Sprendžiant vamzdynų keitimo klausimą, pirmiausia būtina nustatyti, kam teisiškai priklauso vamzdis: ar tai yra namo bendrojo naudojimo objektas (stovas), ar asmeninė kaimyno nuosavybė (atšaka bute). Nuo to priklauso teisiniai svertai ir veiksmų eiga [1].

1. Jei vamzdis yra bendrojo naudojimo (stovas)

Daugiabučio namo inžinerinės sistemos (vamzdynai, stovai) iki pirmųjų uždarymo vožtuvų ar apskaitos prietaisų yra bendroji dalinė visų savininkų nuosavybė [2]. Šiuo atveju kaimynas neturi pareigos pats keisti vamzdžio, tačiau jis privalo leisti tai padaryti bendrijai ar administratoriui.

Butų savininkai privalo leisti įgaliotiems asmenims patekti į patalpas, kai tai būtina bendrojo naudojimo objektų remontui ar avarijų likvidavimui [3]. Jei kaimynas neįsileidžia meistrų keisti supuvusio stovo, jis pažeidžia įstatymą.

2. Jei vamzdis yra asmeninė nuosavybė (atšaka)

Jei vamzdis yra po pirmojo ventilio (buto viduje), už jo būklę atsako tik pats buto savininkas. Kiekvienas asmuo privalo laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais ar neveikimu nepadarytų žalos kitiems [4].

Jei dėl kaimyno aplaidumo ir netvarkomų vamzdžių įvyksta avarija ir užpilamas jūsų butas, kaimynas privalo visiškai atlyginti padarytą žalą [5].

Konkretūs veiksmai situacijai spręsti

  • Fakto fiksavimas. Jei kyla grėsmė ar jau įvyko avarija, kvieskite namo administratorių ar bendrijos pirmininką surašyti faktinių aplinkybių aktą.
  • Oficialus raginimas. Bendrija turi raštu įspėti savininką dėl pareigos leisti atlikti darbus (jei tai stovas) arba susitvarkyti įrangą (jei tai asmeninis vamzdis).
  • Teisminis kelias. Jei kaimynas piktybiškai atsisako bendradarbiauti, teismas gali įpareigoti jį suteikti prieigą prie inžinerinių tinklų arba priteisti nuostolių atlyginimą.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnio 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnio 1 dalies 3 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnio 1 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnio 2 dalis.

Susiję atsakymai