Kaip likviduoti DNSB ir pereiti prie administratoriaus?

Atnaujinta: 11/17/58057
Bendrijos likvidavimas vyksta visuotinio susirinkimo sprendimu, priimtu daugiau kaip 2/3 dalyvaujančių narių balsų, o išregistravus bendriją, namo priežiūrą perima savivaldybės paskirtas arba gyventojų pasirinktas administratorius. - BNR.LT

Nusprendus atsisakyti daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) valdymo formos ir pereiti prie administravimo, būtina atlikti teisiškai reglamentuotą juridinio asmens likvidavimo procedūrą. Tai nėra automatinis procesas – jis reikalauja butų savininkų aktyvių veiksmų ir balsavimo.

1. Sprendimo priėmimas visuotiniame susirinkime

Svarbiausias žingsnis – sušaukti bendrijos narių visuotinį susirinkimą. Teisės aktai numato griežtesnius reikalavimus, kai sprendžiamas likvidavimo klausimas:

  • Pranešimas: Apie visuotinį susirinkimą, kurio darbotvarkėje numatytas bendrijos likvidavimo klausimas, bendrijos nariams privaloma pranešti raštu [1].
  • Balsavimas: Sprendimas likviduoti bendriją yra teisėtas, jeigu už jį balsavo daugiau kaip du trečdaliai visų susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių [2]. Tai yra kvalifikuota balsų dauguma, todėl paprastos daugumos nepakanka.
  • Likvidatorius: Tuo pačiu sprendimu susirinkimas privalo išrinkti bendrijos likvidatorių (tai gali būti bendrijos pirmininkas ar kitas asmuo) [3].

2. Likvidavimo procedūra

Paskirtas likvidatorius perima valdymo organų funkcijas ir atlieka šiuos veiksmus:

  • Viešai paskelbia apie likvidavimą Juridinių asmenų registro nuostatuose nustatyta tvarka [4].
  • Atsiskaito su bendrijos kreditoriais (tiekėjais, paslaugų teikėjais).
  • Užbaigia bendrijos veiklos procedūras ir pateikia dokumentus Juridinių asmenų registrui dėl bendrijos išregistravimo.

Juridinis asmuo pasibaigia tik nuo jo išregistravimo iš Juridinių asmenų registro [5].

3. Perėjimas prie administratoriaus

Likvidavus bendriją, namas negali likti be priežiūros. Pagal Civilinį kodeksą, jei butų savininkai neįsteigia bendrijos ir nesudaro jungtinės veiklos sutarties, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius [6].

Ką daryti praktiškai? Po bendrijos likvidavimo (arba likvidavimo proceso metu) savininkai turėtų kreiptis į savivaldybę. Sprendimą dėl administratoriaus pasirinkimo priima butų savininkai, o jų pasirinktą administratorių skiria savivaldybės vykdomoji institucija [7]. Jei gyventojai patys nepasirenka, administratorių savo nuožiūra paskiria savivaldybė.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 2 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 7 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 16 punktas.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 2.112 straipsnis, 1 dalis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 2.95 straipsnis, 3 dalis.

[6] CIVILINIS KODEKSAS, 4.84 straipsnis, 1 dalis.

[7] CIVILINIS KODEKSAS, 4.84 straipsnis, 2 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai