Ar DNSB bendrija gali bankrutuoti?

Atnaujinta: 11/17/58057
Bendrija, būdama ribotos civilinės atsakomybės viešasis juridinis asmuo, gali bankrutuoti ir būti likviduojama Civilinio kodekso nustatyta tvarka, jei tampa nemoki. - BNR.LT

Taip, Daugiabučių namų savininkų bendrija (DNSB) gali bankrutuoti. Nors bendrijos pagrindinis tikslas nėra pelno siekimas, ji teisiškai yra savarankiškas subjektas, kuris gali prisiimti finansinius įsipareigojimus ir, nepajėgdamas jų vykdyti, tapti nemokiu.

Teisinis bendrijos statusas

Daugiabučių namų savininkų bendrija yra ribotos civilinės atsakomybės viešasis juridinis asmuo [1]. Tai reiškia, kad bendrija veikia kaip atskiras teisinis vienetas, turintis savo turtą, teises ir pareigas, atskirtas nuo butų savininkų turto.

Bankrotas kaip likvidavimo pagrindas

Bendrijos veiklos pabaigą ir likvidavimą reglamentuoja įstatymai, kurie tiesiogiai nurodo, kad bendrija likviduojama Civilinio kodekso nustatyta tvarka [2]. Civilinis kodeksas numato konkrečius juridinių asmenų likvidavimo pagrindus, tarp kurių yra ir likvidavimas dėl bankroto [3].

Jei bendrija tampa nemoki (nebegali apmokėti sąskaitų už paslaugas, rangos darbus ar padengti teismo priteistų žalų), kreditoriai arba pati bendrija gali inicijuoti bankroto procedūrą.

Ką tai reiškia butų savininkams?

Svarbu suprasti atsakomybės ribas:

  • Bendrijos atsakomybė: Bendrija už savo prievoles atsako tik savo turtu [4].
  • Savininkų atsakomybė: Bendrijos nariai (butų savininkai) neatsako už bendrijos prievoles savo asmeniniu turtu, lygiai kaip ir bendrija neatsako už narių prievoles, išskyrus įstatymuose ar bendrijos įstatuose numatytas išimtis [4].

Tačiau bankrotas nepanaikina savininkų pareigos išlaikyti savo bendrąjį turtą (namą). Net ir bankrutavus bendrijai, namo priežiūra turi būti užtikrinta pasirenkant kitą valdymo formą (pvz., jungtinės veiklos sutartį arba administratorių).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 2.106 straipsnis, 7 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 2.50 straipsnis, 1-2 dalys.

Susiję atsakymai