Kaip apsaugoti DNSB lėšas nuo infliacijos?

Atnaujinta: 11/17/58057
Efektyviausi ir teisėti būdai apsaugoti bendrijos lėšas yra jų laikymas terminuotuosiuose indėliuose arba panaudojimas pastato vertei didinti (atnaujinimui), griežtai laikantis įstatymo reikalavimų dėl lėšų atskyrimo ir sprendimų priėmimo. - BNR.LT

Infliacijai mažinant pinigų perkamąją galią, daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) dažnai susiduria su klausimu, kaip apsaugoti sukauptas lėšas, skirtas namo remontui ar atnaujinimui. Lietuvos įstatymai numato griežtą bendrijų lėšų valdymo reglamentavimą, orientuotą į saugumą, o ne į pelno siekimą, todėl galimybės „įdarbinti“ pinigus yra ribotos, tačiau egzistuoja.

Terminuotieji indėliai bankuose

Vienas iš saugiausių ir įstatymų numatytų būdų apsaugoti lėšas nuo nuvertėjimo – laikyti jas banko indėliuose. Įstatymas numato, kad bendrija lėšas privalo laikyti sąskaitose, esančiose Lietuvoje įregistruotuose bankuose [1].

Svarbu žinoti, kad bendrija, administruodama kaupiamąsias lėšas, veikia kaip patikėtinis, o indėlininkais laikomi patys savininkai (patikėtojai). Tai reiškia, kad indėlių draudimo apsauga taikoma kiekvienam savininkui individualiai [2]. Sprendimą dėl lėšų laikymo būdo (pvz., terminuotojo indėlio sudarymo) turi priimti bendrijos narių visuotinis susirinkimas, nes jis tvirtina lėšų naudojimo tvarką [3].

Investavimas į pastato vertę (Renovacija)

Teisiškai ir ekonomiškai pagrįstas būdas „apsaugoti“ lėšas yra jų savalaikis panaudojimas pastato atnaujinimui. Įstatymas numato galimybę kaupti lėšas ne tik remontui, bet ir „investiciniam naujų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų sukūrimo fondui“ [3]. Tai reiškia, kad geriausia investicija yra laikoma paties turto (pastato) vertės didinimas (pvz., naujų inžinerinių sistemų įrengimas, energetinio efektyvumo didinimas), kol medžiagų ir darbų kainos dar labiau nepakilo.

Privalomas lėšų atskyrimas

Siekiant užtikrinti lėšų saugumą, įstatymas imperatyviai nurodo, kad bendrija privalo turėti atskirą kaupiamųjų lėšų sąskaitą [2]. Šioje sąskaitoje esančios lėšos yra atskirtos nuo bendrijos, kaip juridinio asmens, lėšų ir į jas negali būti nukreiptas išieškojimas pagal bendrijos prievoles, nesusijusias su namo atnaujinimu ar priežiūra.

Rizikingų veiksmų draudimas

Bendrijos, kaip pelno nesiekiančio juridinio asmens, veikla yra ribojama siekiant apsaugoti savininkų turtą. Įstatymas griežtai draudžia bendrijai teikti paskolas, garantuoti, laiduoti ar įkeisti bendrijos turtą kitų asmenų prievolėms užtikrinti [4]. Todėl investavimas į rizikingus finansinius instrumentus (akcijas, kriptovaliutas ir pan.) nėra numatytas kaip leistina veikla.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 6 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 3 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 8 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 3 dalis, 2 punktas.

Susiję atsakymai