Kaip DNSB turi saugoti kaupiamojo fondo lėšas?

Atnaujinta: 11/18/58057
Daugiabučių bendrijos privalo kaupiamąsias lėšas laikyti atskiroje banko sąskaitoje, griežtai atskirtas nuo kitų bendrijos lėšų, taip užtikrinant jų apsaugą nuo antstolių išieškojimo ir taikant valstybinį indėlių draudimą kiekvienam savininkui individualiai. - BNR.LT

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) privalo kaupti lėšas namo atnaujinimui ir remontui. Įstatymai numato griežtus reikalavimus, kaip šios lėšos turi būti saugomos, siekiant užtikrinti, kad jos nebūtų panaudotos kitiems tikslams ar prarastos dėl bendrijos skolų.

Atskira banko sąskaita

Svarbiausias saugumo reikalavimas – atskyrimas. Bendrija privalo turėti atskirą kaupiamųjų lėšų sąskaitą banke [1]. Šioje sąskaitoje laikomos lėšos negali būti maišomos su bendrijos einamosiomis lėšomis (skirtomis administravimui, komunaliniams mokesčiams ir pan.).

Jei bendrija valdo kelis namus, kaupiamųjų lėšų apskaita turi būti tvarkoma kiekvienam namui ir kiekvienam savininkui atskirai [1]. Tai reiškia, kad buhalterijoje turi būti aiškiai matoma, kiek konkrečiai lėšų yra sukaupęs kiekvienas butas.

Apsauga nuo antstolių ir skolų išieškojimo

Kaupiamosios lėšos turi ypatingą teisinį statusą – jos priklauso ne bendrijai kaip juridiniam asmeniui, o butų savininkams (bendrosios dalinės nuosavybės teise) [2]. Todėl įstatymai numato griežtą apsaugą:

  • Draudžiama nukreipti išieškojimą pagal bendrijos prievoles. Jei bendrija tampa skoloje paslaugų teikėjams (pvz., už elektrą laiptinėje ar šiukšlių išvežimą), antstoliai negali nurašyti skolų iš kaupiamųjų lėšų sąskaitos [1].
  • Draudžiama nukreipti išieškojimą pagal atskiro savininko skolas. Jei konkretus buto savininkas turi asmeninių skolų (pvz., greitieji kreditai ar nesumokėtos baudos), antstoliai negali areštuoti ar nurašyti bendroje kaupiamojoje sąskaitoje esančios to savininko lėšų dalies [1] [2].

Indėlių draudimas

Laikant lėšas banke, jos yra apdraustos valstybės. Svarbu žinoti, kad kaupiamųjų lėšų sąskaitoje bendrija veikia kaip patikėtinis, o indėlininkais laikomi patys butų savininkai (patikėtojai) [1].

Tai reiškia, kad indėlių draudimo suma (iki 100 000 Eur) yra skaičiuojama ne visai bendrijai bendrai, o kiekvienam savininkui atskirai, proporcingai jo sukauptai daliai. Jei savininko lėšos viršija valstybės draudžiamą sumą, jos turi būti apdraustos papildomai įstatymų nustatyta tvarka [1].

Pastaba: Ši informacija yra parengta pagal teisės aktus ir yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

Susiję atsakymai