Ar DNSB privalo laikyti gyventojų lėšas atskirose banko sąskaitose?

Daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) finansų valdymas yra griežtai reglamentuotas, siekiant apsaugoti gyventojų turtą. Įstatymas nustato imperatyvų reikalavimą dėl tam tikrų lėšų atskyrimo į atskiras banko sąskaitas.

Privaloma atskira sąskaita kaupiamosioms lėšoms

Bendrija privalo turėti atskirą kaupiamųjų lėšų sąskaitą ^[1]. Tai reiškia, kad pinigai, kuriuos gyventojai moka į kaupiamąjį fondą (skirtą namo atnaujinimui, kapitaliniam remontui ar kitiems ilgalaikiams tikslams), negali būti laikomi toje pačioje sąskaitoje kaip ir lėšos, skirtos einamosioms administracinėms išlaidoms (pvz., pirmininko atlyginimui, šiukšlių išvežimui).

Šis reikalavimas taikomas ne tik bendrijoms, bet ir kitų teisinių formų bendrojo naudojimo objektų valdytojams.

Lėšų apskaita ir savininkų apsauga

Net ir esant lėšoms bendroje kaupiamojoje sąskaitoje, bendrija privalo užtikrinti detalų jų atsekamumą. Visos kaupiamųjų lėšų sąskaitoje esančios lėšos į apskaitą įtraukiamos ir tvarkomos kiekvienam daugiabučiam namui ir kiekvienam butų bei kitų patalpų savininkui atskirai ^[1].

Svarbu pabrėžti, kad administruodama šias lėšas, bendrija veikia kaip patikėtinis. Tai reiškia, kad indėlininkais laikomi patys savininkai (patikėtojai), o ne bendrija kaip juridinis asmuo. Tai suteikia papildomą teisinę apsaugą gyventojų pinigams (pavyzdžiui, indėlių draudimo atveju).

Bendrijos sąskaitos

Bendrija privalo turėti savo sąskaitų Lietuvos Respublikoje įregistruotuose bankuose ^[2]. Nors įstatymas tiesiogiai nereikalauja atskiros sąskaitos *kiekvienai* paslaugai, kaupiamųjų lėšų atskyrimas nuo einamųjų lėšų yra privaloma sąlyga, užtikrinanti, kad namo ateičiai skirti pinigai nebūtų panaudoti kasdienėms išlaidoms padengti.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 3 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 6 dalis.