Ką daryti, jei administratorius nerodo DNSB lėšų likučio?

Daugiabučio namo lėšos priklauso ne bendrijos pirmininkui ar administratoriui, o butų ir kitų patalpų savininkams. Todėl situacija, kai savininkams nėra teikiama informacija apie sukauptas lėšas, jų likutį ar panaudojimą, yra neteisėta. Savininkai turi teisę tiksliai žinoti, kaip valdomas jų turtas ^[1].

Teisinis pagrindas: teisė į informaciją

Teisės aktai vienareikšmiškai gina savininko teisę gauti informaciją. Bendrijos narys turi teisę gauti informaciją apie bendrijos veiklą, jos finansinę būklę, turtą, pajamas ir išlaidas ^[2]. Tai nėra administratoriaus geros valios ženklas, tai – jo pareiga.

Veiksmų planas: kaip išsireikalauti duomenis

Jei žodinis prašymas pateikti ataskaitą ar sąskaitos išrašą yra ignoruojamas, rekomenduojama laikytis šios teisinės sekos:

1. Oficialus raštiškas reikalavimas

Pateikite registruotą laišką arba el. laišką (pasirašytą el. parašu) bendrijos pirmininkui arba administratoriui. Jame nurodykite konkretų terminą (pvz., 10 darbo dienų), per kurį reikalaujate pateikti lėšų likučio ataskaitą ir banko sąskaitų išrašus.

2. Revizijos komisijos įtraukimas

Jei pirmininkas nereaguoja, kreipkitės į bendrijos revizijos komisiją (arba revizorių). Šis organas privalo tikrinti bendrijos finansinę veiklą ir turi teisę prieiti prie visų finansinių dokumentų ^[3]. Revizijos komisija turi pateikti išvadas visiems bendrijos nariams.

3. Kreipimasis į savivaldybę

Jei bendrijos valdymo organai nevykdo savo funkcijų ir pažeidžia įstatymus, savininkai turi teisę kreiptis į savivaldybės vykdomąją instituciją. Savivaldybė atlieka bendrijų valdymo organų veiklos priežiūrą ir kontrolę bei gali surašyti administracinio nusižengimo protokolą už pareigų nevykdymą.

Atsakomybė už dokumentų slėpimą

Bendrijos pirmininkas ar administratorius privalo veikti sąžiningai ir protingai, gindamas bendrijos narių interesus. Finansinės informacijos slėpimas gali būti traktuojamas kaip esminis pareigų pažeidimas, už kurį gresia ne tik administracinė, bet ir civilinė atsakomybė, jei dėl to bendrijai buvo padaryta žala ^[4].

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 4 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalis, 2 punktas.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 27 straipsnis, 2 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 2.87 straipsnis.