Ar gyventojas gali matyti DNSB sąskaitos išrašus?

Nors daugiabučio namo gyventojai dažnai domisi, kur leidžiami jų mokami pinigai, svarbu atskirti sąvokas: įstatymai suteikia teises ne visiems gyventojams, o tik butų ir kitų patalpų savininkams. Nuomininkai ar kiti šeimos nariai, nesantys turto savininkais, tiesioginės teisės reikalauti finansinių dokumentų neturi, nebent savininkas juos įgaliotų. Savininkai turi įstatymu įtvirtintą teisę gauti informaciją apie bendrijos lėšų panaudojimą ^[1].

Savininko teisė į informaciją

Bendrijos veikla yra grindžiama savininkų bendrosios dalinės nuosavybės valdymu, todėl finansinis skaidrumas yra privalomas. Pagal įstatymą, butų ir kitų patalpų savininkai turi teisę gauti informaciją apie bendrijos veiklą ir valdymo klausimus ^[1]. Tai apima ir teisę žinoti apie:

• Nustatytas įmokas bendrojo naudojimo objektams išlaikyti;
• Kaupiamąsias lėšas pastatui atnaujinti;
• Kitas su pastato priežiūra susijusias įmokas ^[2].

Nors įstatymas tiesiogiai neįrašo žodžių „banko sąskaitos išrašas“, teisė gauti informaciją apie „gautas ir panaudotas lėšas“ bei „lėšų likutį“ ^[3] praktikoje realizuojama leidžiant susipažinti su pirminiais finansiniais dokumentais, įskaitant sąskaitų išrašus, kurie pagrindžia lėšų judėjimą.

Pirmininko pareiga

Bendrijos pirmininkas (arba valdyba) negali ignoruoti savininkų prašymų. Įstatymas aiškiai numato pirmininko pareigą teikti informaciją butų ir kitų patalpų savininkams jų prašymu ^[4]. Tai yra viena iš pagrindinių bendrijos valdymo organo funkcijų.

Kaip gauti dokumentus?

Norėdamas pamatyti sąskaitos išrašus, savininkas turėtų:

1. Pateikti raštišką prašymą bendrijos pirmininkui (galima ir elektroniniu paštu, jei tokia bendravimo tvarka įprasta).
2. Nurodyti, kokios konkrečiai informacijos ar laikotarpio dokumentų prašoma.
3. Laukti atsakymo (įprastai protingas terminas atsakymui yra apie 10 darbo dienų, nors konkretus terminas priklauso nuo dokumentų apimties ir bendrijos įstatų).

Svarbu paminėti, kad teikiant banko išrašus, pirmininkas privalo užtikrinti kitų asmenų asmens duomenų apsaugą (pvz., jei išraše matomi kitų savininkų vardai, pavardės ir jų asmeniniai mokėjimai, šie duomenys gali būti nuasmeninti), tačiau tai neatleidžia nuo pareigos parodyti, kaip buvo panaudotos bendros lėšos.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalis, 1 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalis, 4 punktas.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 19 straipsnis, 1 dalis, 1 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis, 6 punktas.