Ką daryti, jei įtariu DNSB pinigų švaistymą?

Daugiabučių namų savininkų bendrijoje (DNSB) lėšos priklauso ne pirmininkui ar valdybai, o visiems savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise. Todėl kiekvienas narys turi teisę tiksliai žinoti, kur ir kaip naudojami jo pinigai. Jei kyla įtarimų dėl neskaidrios veiklos, rekomenduojama laikytis žemiau nurodytos teisinės veiksmų sekos.

1 žingsnis: Raštiškas informacijos pareikalavimas

Pirmiausia turite teisę gauti informaciją. Įstatymas tiesiogiai įpareigoja bendrijos pirmininką (arba valdybą) teikti informaciją butų ir kitų patalpų savininkams jų prašymu ^[1].

Savininkai turi teisę gauti informaciją apie nustatytas įmokas, kaupiamąsias lėšas bei kitus mokėjimus, susijusius su namo priežiūra ir naudojimu ^[2]. Rekomenduojama prašymą pateikti raštu (registruotu laišku arba el. paštu), nurodant protingą terminą atsakymui.

2 žingsnis: Revizijos komisijos arba revizoriaus įtraukimas

Jei pirmininkas atsisako pateikti dokumentus arba pateikti duomenys kelia dar daugiau klausimų, turite kreiptis į bendrijos vidaus kontrolės organą – revizijos komisiją (arba revizorių). Tai yra pagrindinis organas, tikrinantis bendrijos ūkinę ir finansinę veiklą ^[3].

Revizijos komisija privalo:

• Tikrinti bendrijos finansinę veiklą;
• Finansiniams metams pasibaigus atlikti patikrinimą (auditą) ir pateikti išvadas visuotiniam susirinkimui;
• Atlikti neeilinį patikrinimą, jei to reikalauja daugiau kaip 1/5 (penktadalis) bendrijos narių ^[4].

Svarbu žinoti, kad valdymo organui (pirmininkui ar valdybai) draudžiama riboti revizijos komisijos įgaliojimus ar trukdyti jos darbui ^[5].

3 žingsnis: Visuotinio susirinkimo sušaukimas

Jei revizijos išvados patvirtina pažeidimus arba pirmininkas toliau ignoruoja savininkus, būtina šaukti visuotinį susirinkimą. Aukščiausiąją galią bendrijoje turi būtent visuotinis susirinkimas, kuris gali bet kada rinkti ir atšaukti bendrijos pirmininką ar valdybos narius ^[6].

Jei pirmininkas atsisako šaukti susirinkimą, jį gali sušaukti:

• Revizijos komisija (revizorius);
• Daugiau kaip 1/5 (penktadalis) bendrijos narių ^[7].

Susirinkime galite balsuoti dėl nepasitikėjimo pirmininku pareiškimo ir naujo vadovo išrinkimo.

4 žingsnis: Kreipimasis į teismą dėl žalos atlyginimo

Jei bendrijai buvo padaryta finansinė žala, valdymo organo nariai privalo ją atlyginti. Įstatymas numato, kad bendrijos valdymo organai privalo atlyginti bendrijai nuostolius, atsiradusius dėl jų sprendimų, priimtų pažeidžiant įstatus ar įstatymus ^[8].

Taip pat Civilinis kodeksas nustato, kad juridinio asmens valdymo organo narys turi veikti sąžiningai ir protingai, būti lojalus bendrijai ir vengti interesų konflikto. Nevykdydamas šių pareigų, jis privalo atlyginti padarytą žalą ^[9].

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalis, 4 punktas.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 19 straipsnis, 3 dalis, 1 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 19 straipsnis, 3 dalis, 3 punktas.

[5] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 19 straipsnis, 4 dalis.

[6] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 2 punktas.

[7] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 1 dalis.

[8] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 16 straipsnis, 8 dalis.

[9] CIVILINIS KODEKSAS, 2.87 straipsnis, 7 dalis.