Kur kreiptis, jei DNSB nevykdo pareigų?

Pastebėjus, kad Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) pirmininkas ar valdyba neatlieka savo funkcijų, nereaguoja į gyventojų prašymus arba netinkamai tvarko bendrąjį turtą, savininkai turi kelis teisinius svertus situacijai spręsti. Veiksmus rekomenduojama atlikti nuosekliai, pradedant nuo vidinės kontrolės priemonių.

1. Vidinė kontrolė: Revizijos komisija arba revizorius

Pirmasis žingsnis – kreiptis į bendrijos revizijos komisiją arba revizorių. Tai yra pagrindinis bendrijos vidaus kontrolės organas, kuris privalo tikrinti bendrijos ūkinę ir finansinę veiklą bei finansinių ataskaitų rinkinių teisėtumą ^[1].

Revizijos komisija (revizorius) taip pat vertina, ar bendrijos valdymas atitinka įstatymus ir bendrijos įstatus, bei teikia išvadas bendrijos narių susirinkimui.

2. Išorinė kontrolė: Savivaldybės įsikišimas

Jei vidinė kontrolė neveikia (pvz., revizoriaus nėra arba jis šališkas) arba pirmininkas ignoruoja revizoriaus pastabas, kitas žingsnis yra kreipimasis į vietos savivaldybę.

Pagal įstatymą, bendrijų valdymo organų veiklos priežiūrą ir kontrolę atlieka savivaldybės vykdomoji institucija ^[2]. Savivaldybė turi teisę tikrinti, ar bendrijos valdymo organai tinkamai atlieka jiems priskirtas funkcijas, ir surašyti administracinių nusižengimų protokolus už įstatymų pažeidimus.

3. Ginčų sprendimas teisme

Jei ginčas yra civilinio pobūdžio (pvz., dėl žalos atlyginimo, neteisėtų sprendimų panaikinimo) ir jo nepavyksta išspręsti taikiai ar per savivaldybės priežiūros mechanizmą, galutinė instancija yra teismas. Visi ginčai tarp bendrijos ir jos narių sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka teisme ^[3].

Svarbu: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl konkrečių teisinių veiksmų rekomenduojama pasitarti su teisininku.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 27 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 31 straipsnis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 32 straipsnis.