Kaip įteisinti parkavimo vietas DNSB butams?

Atnaujinta: 11/17/58057
Parkavimo vietų priskyrimas konkretiems butams galimas tik nustačius bendrosios dalinės nuosavybės naudojimo tvarką, kuriai privalomas butų ir kitų patalpų savininkų balsų daugumos pritarimas. - BNR.LT

Daugiabučio namo kieme esanti automobilių stovėjimo aikštelė dažniausiai yra bendroji dalinė butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybė. Norint „įteisinti“ konkrečias vietas (t. y. priskirti jas naudojimui konkretiems butams), būtina nustatyti naudojimosi bendruoju turtu tvarką. Joks savininkas negali savavališkai užtverti ar pasisavinti vietos be bendruomenės pritarimo [1].

Sprendimų priėmimo tvarka

Sprendimas dėl bendrojo naudojimo objektų (įskaitant parkavimo aikštelę) valdymo ir naudojimo, pavyzdžiui, konkrečių vietų priskyrimo butams, priimamas butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [2]. Tai reiškia, kad neužtenka bendrijos pirmininko ar valdybos sprendimo – būtinas visų savininkų balsavimas.

Tvarkos įteisinimo žingsniai

Norint teisiškai sureguliuoti parkavimą, rekomenduojama eiga:

  • Parengti schemą: Nubraižomas aikštelės planas su pažymėtomis vietomis.
  • Sušaukti susirinkimą arba balsuoti raštu: Teikiama tvirtinti naudojimosi tvarka (kas kurioje vietoje stato, ar imamas mokestis bendrijos reikmėms).
  • Protokoluoti sprendimą: Jei surenkama daugiau nei 50 proc. visų savininkų balsų, tvarka tampa privaloma visiems.

Statybos ir plėtra

Jei parkavimo vietų neužtenka ir planuojama aikštelę platinti ar įrengti naują inžinerinį statinį, tokie darbai privalo atitikti statybos techninius reglamentus ir gauti atitinkamus leidimus [3]. Savavališkas dangos platinimas ant žalios vejos ar valstybinės žemės be suderinimo yra draudžiamas.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl tikslios situacijos vertinimo rekomenduojama kreiptis į teisininkus.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, IV skyrius.

Susiję atsakymai