Ar DNSB sprendimai galioja, jei nedalyvavau susirinkime?

Daugiabučių namų savininkų bendrijose (DNSB) galioja daugumos valios principas. Tai reiškia, kad sprendimai, priimti visuotiniame susirinkime arba balsuojant raštu, yra privalomi visiems to namo butų ir kitų patalpų savininkams, net ir tiems, kurie susirinkime nedalyvavo arba balsavo prieš ^[1].

Sprendimų privalomumas

Lietuvos teisės aktai aiškiai nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkų sprendimai, priimti laikantis įstatymų nustatytos tvarkos (esant kvorumui ir reikiamai balsų daugumai), galioja visiems savininkams. Ši nuostata taikoma ir tiems asmenims, kurie nuosavybės teises į butą įgijo jau po sprendimo priėmimo (pavyzdžiui, nusipirko butą name, kuriame jau nuspręsta atlikti renovaciją) ^[1].

Savininkai privalo vykdyti bendrijos valdymo organų bei susirinkimų sprendimus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu. Nedalyvavimas susirinkime neatleidžia nuo pareigos vykdyti priimtus sprendimus ar mokėti nustatytas įmokas.

Ką daryti nesutinkant su sprendimu?

Jeigu manote, kad priimtas sprendimas yra neteisėtas (pavyzdžiui, nebuvo kvorumo, pažeistos procedūros) arba pažeidžia jūsų teises, jūs turite teisę jį skųsti teismui. Civilinis kodeksas numato, kad buto ar kitos patalpos savininkas turi teisę apskųsti priimtus sprendimus per 6 mėnesius nuo dienos, kai sužinojo arba turėjo sužinoti apie sprendimo priėmimą ^[2].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 6 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 9 dalis.