Ar skolininkas turi teisę balsuoti DNSB visuotiniame susirinkime?

Atnaujinta: 11/17/58057
Teisės aktai nenumato galimybės apriboti buto ar kitų patalpų savininko balsavimo teisės dėl turimų įsiskolinimų, todėl skolininkas turi pilną teisę dalyvauti ir balsuoti visuotiniame susirinkime. - BNR.LT

Trumpas atsakymas – taip, skolininkas turi teisę balsuoti. Daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) veikloje balsavimo teisė yra tiesiogiai susieta su nuosavybės teise į butą ar kitas patalpas, o ne su finansinių įsipareigojimų vykdymo drausme. Bendrija negali savo įstatais ar vidaus tvarkos taisyklėmis atimti šios įstatyminės teisės.

Balsavimo teisės pagrindas

Pagal galiojančius teisės aktus, bendrijos narys turi teisę dalyvauti bendrijos narių susirinkimuose, teikti pasiūlymus, gauti informaciją apie bendrijos veiklą ir, svarbiausia, balsuoti [1].

Balsavimo teisė visuotiniame susirinkime yra viena iš esminių savininko teisių, leidžiančių spręsti dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir priežiūros. Įstatymas nenumato jokių išimčių, leidžiančių šią teisę apriboti dėl susidariusios skolos bendrijai.

Pareiga mokėti ir pasekmės jos nevykdant

Nors skolininkas gali balsuoti, tai neatleidžia jo nuo pareigos mokėti nustatytus mokesčius. Bendrijos narys privalo laikytis bendrijos įstatų, vykdyti bendrijos narių susirinkimo ir valdymo organų sprendimus bei nustatyta tvarka apmokėti įmokas [2].

Jei savininkas nevykdo šios pareigos, bendrija turi taikyti teisines priemones skolai išieškoti (pavyzdžiui, kreiptis į teismą dėl skolos priteisimo), tačiau negali naudoti balsavimo teisės atėmimo kaip spaudimo priemonės.

Ką daryti bendrijai?

Siekiant užtikrinti finansinį stabilumą ir discipliną, bendrijos pirmininkas ar valdyba turėtų:

  • Raštu informuoti skolininką apie susidariusį įsiskolinimą ir paraginti jį padengti.
  • Inicijuoti skolos išieškojimo procedūras per teismą, jei geranoriškai susitarti nepavyksta.
  • Nekliudyti skolininkui dalyvauti susirinkimuose, nes neteisėtas balsavimo teisės apribojimas gali tapti pagrindu susirinkimo sprendimus pripažinti negaliojančiais teisme.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnio 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnio 4 dalies 1-3 punktai.

Susiję atsakymai